Pot să scrii o primă de asigurare ipotecară plătită la închidere?

Asigurarea ipotecară vine în două soiuri principale. Asigurarea ipotecară privată (PMI) este de obicei necesară pentru creditele ipotecare care depășesc 80% din valoarea casei finanțate. Al doilea tip primar este asigurarea ipotecară solicitată de FHA (Federal Housing Administration), Departamentul Afacerilor Veteranilor (VA) și Serviciul de locuințe rurale. Această asigurare ipotecară este necesară indiferent de suma ipotecii față de valoarea împrumutului. Până la 31 decembrie 2011, ambele prime erau deduse din impozit.

PMI

Asigurarea ipotecară privată nu vă asigură, dar vă protejează creditorul împotriva pierderii. Atunci când suma creditului dvs. ipotecar depășește 80% din valoarea casei dvs., creditorii solicită PMI. Aceasta protejează suma pe care o împrumută, care depășește 80% din valoarea casei dvs. De exemplu, dacă cumpărați o casă în valoare de 250.000 de dolari și împrumutați mai mult de 200.000 de dolari, PMI vă asigură creditorului suma de peste 200.000 de dolari pe care o împrumutați. În cazul în care vă implicați în ipotecă, asigurătorul vă plătește creditorul pentru suma de peste 80% din valoarea dvs. de origine.

Împrumut de credit ipotecar guvernamental

Atunci când obțineți un FHA, VA sau Departamentul de Agricultura al SUA (Rural Housing Service) ipotecare, veți plăti de asigurare ipotecare. Aceste așa-numite împrumuturi guvernamentale sunt adesea făcute debitorilor care nu se pot califica pentru împrumuturi conforme (standard) ipotecare. Din cauza riscului crescut, este necesară asigurarea ipotecară pentru toate aceste împrumuturi. Dreptul de deducere a acestor prime de asigurare a expirat totuși.

IRS

Serviciul Internal Revenue (IRS) aplică normele fiscale aprobate de Congres. Începând cu 1 ianuarie 2012, prima de asigurare ipotecară și alte 58 de avantaje fiscale pe care Congresul nu le-au reînnoit nu mai erau disponibile proprietarilor de case. Cu toate acestea, țineți la curent cu acțiunile Congresului asupra problemelor deductibile fiscale. Modificările regulilor fiscale apar uneori rapid și nu pot fi publicate pe scară largă. Deducerea pentru asigurarea ipotecară ar putea fi reactivată în viitor.

Deduceri de dobânzi anticipate

Atunci când a fost aplicată deducerea taxei de asigurare ipotecară, justificarea a fost că a fost considerată dobândă anticipată. Deducerea de lungă durată pentru dobânda ipotecară acasă plătită rămâne în vigoare. Prețul direct de dobândă și punctele ipotecare (un punct este egal cu 1% din suma ipotecară) rămân, de asemenea, deductibile.

Distribuiți pe rețelele sociale: