Cum pot calcula pmi ipoteca de asigurare?

PMI este necesar pentru plăți mai mici în avans.

PMI reprezintă "asigurarea ipotecară privată". Societățile ipotecare imobiliare solicită, de obicei, împrumutătorilor să scoată PMI dacă plătesc mai puțin de 20% din valoarea casei ca plată în avans. Creditorul PMI va plăti creditorul ipotecar dacă debitorul nu primește creditul. Puteți calcula PMI cu un calculator sau utilizând o formulă. Formula PMI este de fapt mai simplă decât o formula ipotecară cu rată fixă.

1

Aflați raportul împrumut-valoare sau LTV-ul casei dvs. "L" este suma pe care o împrumutați versus "V" sau valoarea casei tale. De exemplu, dacă casa dvs. are o valoare de 500.000 de dolari și ați pus doar 50.000 dolari, atunci datorați compania ipotecară 450.000 de dolari. Găsiți raportul LTV prin împărțirea valorii împrumutului la valoarea casei. Apoi multiplicați răspunsul cu 100. 450.000 / 500.000 = 0.9 0.9 X 100 = 90% LTV

2

Uită-te la masa PMI a creditorului. Creditorii dau seama cât de mult trebuie să plătești PMI consultând graficul. De exemplu, un nivel de LTV de 90% poate justifica un PMI de 0,0075%.

3

Înmulțiți-vă creditul ipotecar cu rata specifică a PMI conform diagramei creditorului. De exemplu: 450.000 x 0.0075 = 3.375 $ Veți datora 3.375 de dolari pe an pentru PMI.