Cum scap de pmi pe ipoteca mea?

PMI reprezintă o asigurare ipotecară privată. Majoritatea creditorilor ipotecari obișnuiți solicită unui împrumutat să achiziționeze PMI dacă scade cu mai puțin de 20% acasă. Această asigurare suplimentară este adăugată ipotecii lunare până când împrumutatul plătește cel puțin 78% din ipoteca ei. Un debitor nu poate scăpa de PMI pe ipoteca ei până când nu a îndeplinit cerințele companiei ipotecare. Un evaluator vă poate ajuta să stabiliți dacă a îndeplinit cerințele de anulare a PMI.

conținut

1

Contactați creditorul pentru a afla cum să eliminați PMI. În cele mai multe cazuri, creditorul va cere să vedeți dovada că aveți cel puțin 20% capitaluri proprii în locuință și că nu aveți a doua ipotecă asupra proprietății.

2

Imprimați înregistrările din istoricul plăților pentru a arăta că ați redus soldul principal la cel puțin 78%. Creditorii sunt obligați să nu vă perceapă PMI atâta timp cât ați plătit soldul original al împrumutului la cel puțin 78% pentru o locuință achiziționată după 29 iulie 1999.

3

Închiria un evaluator rezidențial imobiliare pentru a obține o valoare curentă a casei tale. El va examina caracteristicile interioare și exterioare ale casei dvs. și va scrie un raport detaliat pentru compania de asigurări. El va compara, de asemenea, casa ta cu alte case similare din vecinătate și estimează o valoare bazată pe aceste constatări.

4

Aflați noul raport împrumut-valoare (LTV) pe baza evaluării. De exemplu, dacă ipoteca dvs. curentă este de 200.000 de dolari și evaluarea dvs. spune că casa este în valoare de 250.000 de dolari, pur și simplu împărțiți suma împrumutului cu valoarea de evaluare și înmulțiți răspunsul cu 100 pentru a găsi LTV. Dacă LTV este de 80 sau mai puțin, puteți anula PMI (200.000 / 250.000 = 0.8 * 100 = 80).

5

Găsiți capitalul propriu în casa dvs. Reduceți valoarea LTV de la 100 pentru a obține acest număr. Folosind exemplul de mai sus: 100 - 80 = 20, deci aveți 20% capitaluri proprii în casa dvs.

6

Trimiteți-le creditorului documentul de evaluare, istoricul plăților și dovada capitalului. Dacă îndepliniți cerințele creditorului, acesta va anula contul dvs. PMI.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit