Ce se întâmplă când o persoană moare înainte de a plăti o casă?

Planificarea imobiliară vă protejează familia de experiența unei sarcini financiare atunci când muriți. Creditele ipotecare, de exemplu, nu sunt iertate de creditor după moarte. Deoarece creditele ipotecare sunt garantate, creditorii pot vinde casa pentru a plăti creditul ipotecar. Planurile dvs. de proprietate trebuie să precizeze modul în care va fi tratată dispunerea locuinței dvs., care include ipoteca.

Credit ipotecar

O ipotecă este un împrumut securizat care este plătit în rate. Este garantată de valoarea casei, iar creditorii folosesc această valoare ca garanție. Atunci când un împrumutat moare înainte de a plăti locuința, împrumutul ipotecar va fi gestionat de patrimoniul său sau de orice co-debitor al împrumutului. Dacă nu există un co-semnatar al împrumutului, voința împrumutatului, dacă este cazul, va dicta cum ar trebui tratată împrumutul ipotecar.

Co-Împrumutat

Dacă o persoană moare înainte de a plăti soldul creditului ipotecar, co-debitorul rămâne responsabil pentru restul plăților de împrumut. Co-debitorii sunt la fel de responsabili pentru datoria ipotecară. Deoarece creditorul are dreptul să colecteze de la un împrumutat, creditorul poate da în judecată fie unul pentru datorie. Când ambii debitori semnează creditul ipotecar, ei promite să plătească împrumutul dacă celălalt nu poate. Dacă unul dintre debitori va muri, împrumutătorul va colecta plata de la celălalt decât de la moștenirea celui decedat.

Wills

În cazul în care împrumutatul nu deține împreună casa cu cineva și moare cu o voință în loc, casa va trece la orice beneficiar numit. În cazul în care voința specifică faptul că casa trece la beneficiarul care face obiectul ipotecii, beneficiarul trebuie să achite creditul ipotecar - în caz contrar, împrumutatul își plătește ipoteca, apoi transferă titlul casei către beneficiar. Dacă nu există destui bani în imobil pentru a achita ipoteca, beneficiarul poate plăti împrumutul sau poate vinde casa și poate plăti soldul împrumutului din vânzare. Orice capitaluri rămase rămân la beneficiar. Dacă împrumutatul moare fără voință, moșia urmează legile succesiunii statului.

Asigurare

Asigurarea de viață a creditelor ipotecare este destinată să plătească împrumutul ipotecar în caz de deces al asigurătorului. Astfel de polițe de asigurare sunt folosite doar pentru a achita soldul ipotecii - de aceea, la sfârșitul perioadei de împrumut ipotecar, un împrumut de 30 de ani, de exemplu, polița de asigurare ipotecară expiră deoarece nu mai este necesară. Împrumutatul ipotecar are, de asemenea, opțiunea de a cumpăra o poliță de asigurare de viață pe termen cu un termen care coincide cu termenul de împrumut ipotecar. Beneficiarul debitorului poate folosi veniturile politicii pentru a achita soldul împrumutului.

Distribuiți pe rețelele sociale: