Pot co-semnatarii să modifice un credit ipotecar?

În calitate de co-semnatar, vă așteptați ca debitorul principal să plătească plata ipotecii așa cum a promis. Dacă lucrurile merg prost, intrați cu câteva plăți pentru a vă proteja ratingul de credit. În cazul în care împrumutatul primar implicit în mod semnificativ, sunteți responsabil pentru proiectul de lege, dar aveți puține căi de a remedia situația. Proprietarul poate profita de modificările împrumuturilor sponsorizate de guvern pentru a proteja locuința. În calitate de co-semnatar, nu obțineți acest lux fără cooperarea proprietarului.

Modificarea împrumutului

O modificare a împrumutului modifică unul sau mai mulți termeni ai faptei de încredere în cazul unei dificultăți financiare. În mod obișnuit, debitorul principal merge la posesorul de ipotecă solicitând o modificare a împrumutului. Creditorul examinează cererea și este de acord sau neagă modificarea bazată atât pe circumstanțele împrumutatului primar, cât și pe cele ale semnatarului. În calitate de co-semnatar, nu puteți modifica o faptă de încredere fără acordul debitorului principal. Ambele părți trebuie să se adreseze creditorului care solicită o modificare. Veniturile și creditele celor două părți vor fi reevaluate pentru a stabili dacă plata poate fi efectuată.

Co-Signer Vs. Co-Împrumutat

Starea dvs. exactă pe nota ipotecară vă determină capacitatea de a modifica un credit ipotecar. Co-semnatarul folosește veniturile și creditele pentru a-și asigura împrumutul. Ea semnează toate documentele, cu excepția instrumentelor de securitate. Un co-semnatar nu are drepturi de proprietate și nu poate modifica un împrumut. Un co-debitor devine titlul la proprietate. Ea semnează toate documentele de împrumut, inclusiv instrumentele de securitate. Un co-împrumutat este listat ca proprietar al proprietății și poate modifica împrumutul. Verificați documentele de împrumut pentru a vedea dacă ați fost listat ca co-debitor sau co-semnatar.

Recurs

În schimbul promisiunii de a plăti factura, nu ați primit nimic altceva decât factura. Când fapta de încredere intră în incapacitate de plată, aveți câteva căi de urmat pentru a remedia situația. Puteți discuta cu împrumutatul primar pentru al determina să modifice ipoteca sau să refinanțeze împrumutul. Îl poți vorbi să vândă casa să plătească soldul datorat. Puteți plăti creditul ipotecar și puteți lua împrumutatul principal în instanță pentru a-ți primi banii înapoi.

Garanții

Comisia Federală pentru Comerț recomandă anumite garanții de co-semnături pentru a vă proteja buzunarul. În calitate de co-semnatar, solicitați creditorului că totalitatea răspunderii dvs. să fie limitată la soldul împrumutului, excluzând cheltuielile de judecată, onorariile avocaților, taxele de colectare și dobânzile. De asemenea, puteți elabora un acord scris cu proprietarul că, în caz de neîndeplinire a obligațiilor, proprietarul va vinde proprietatea pentru a plăti soldul împrumutului.

Distribuiți pe rețelele sociale: