Poate un co-semnatar într-o achiziție de acasă să afecteze scorurile de credit?

Dacă scorurile și veniturile potențiale ale cumpărătorului de origine sunt insuficiente pentru a se califica pentru un împrumut ipotecar, un co-semnatar poate face o mare diferență. Convocându-se să-și asume răspunderea de plată în cazul în care proprietarul imobilului este implicit, co-semnatarul reduce riscul creditorului - făcând creditorul mai probabil să aprobe cererea de împrumut a împrumutatului. Acționând în calitate de co-semnatar afectează ratingul dvs. de credit și este imperativ să înțelegeți aceste riscuri de credit înainte de a vă fi de acord să co-semnați cererea ipotecară a oricui.

Impact asupra co-semnatarului

Atunci când un creditor aprobă împrumutul ipotecar al împrumutatului, contul de credit ipotecar apare în raportul de credit al debitorului. Această intrare se actualizează de fiecare dată când împrumutatul face sau pierde o plată. Dacă ați semnat împrumutul, sunteți la fel de responsabil pentru plată ca împrumutatul, iar intrarea apare și în raportul dvs. de credit. Cu condiția ca împrumutatul să facă toate plățile ipotecare în timp util, scorurile dvs. de credit nu vor suferi ca urmare a co-semnării. În cazul în care debitorul ratează plățile, înscrierea creditului pe raportul dvs. de credit va reflecta, de asemenea, aceste plăți ratate - determinând să suferiți un scor de credit.

Impact asupra împrumutatului

Ca și co-semnatarul, raportul de credit al împrumutatului va reflecta creditul ipotecar și istoricul plăților. Plățile ulterioare sau lipsa acestora pot servi la ameliorarea sau deteriorarea scorurilor de credit ale împrumutatului. După ce documentele sunt semnate și împrumutul se încheie, responsabilitatea co-semnatarului față de împrumutat se încheie. Astfel, acțiunile co-semnatarului nu au niciun efect asupra ratingului de credit al debitorului. Numai debitorul și plățile pe care le efectuează sau care nu le fac au capacitatea de a influența scorurile de credit ale ambelor părți.

Achiziții viitoare

Dacă acționați în calitate de co-semnatar, prezentarea unui credit ipotecar al împrumutatului în raportul de credit poate amenința puterea de cumpărare viitoare. Dacă, de exemplu, aplicați pentru propriul dvs. ipotecar în viitor, creditorul ipotecar va revizui creditul dvs. și va include împrumutul de origine al împrumutatului ca fiind una dintre obligațiile dvs. financiare. Obligația suplimentară reduce suma pe care o puteți împrumuta.

Răspundere

În calitate de co-semnatar, trebuie să acoperiți soldul ipotecar dacă împrumutatul nu mai face plăți. Dacă nu puteți efectua plățile ipotecare, creditorul va închide casa. Deoarece creditul ipotecar apare în raportul dvs. de credit, orice blocare a rezultatului va fi, de asemenea. O blocare a pieței dvs. vă oferă o evaluare semnificativă a creditului dvs. și vă poate costa scorul de oriunde de la 100 la 300 de puncte.

Interval de timp

Este o greșeală obișnuită ca toate intrările de credit să dispară după șapte ani. Deși legea federală dictează că majoritatea înregistrărilor negative nu trebuie să rămână în raportul dvs. de credit pentru mai mult de șapte ani, conturile deschise și actuale - cum ar fi împrumutul ipotecar pe care l-ați co-semnat - vor rămâne o parte a istoriei dvs. de credit până în zece ani după ce împrumutatul plătește creditul ipotecar, refinanțează sau vinde locuința. În cazul în care debitorul își pierde casa la închidere, contul ipotecar devine o intrare negativă, mai degrabă decât pozitivă. Ca atare, birourile de credit le vor elimina după șapte ani.

Distribuiți pe rețelele sociale: