Cum de a avea un nume de co-semnatari scos un credit ipotecar?

Când nu îndepliniți cerințele creditorului pentru calificare, un co-semnatar vă poate ajuta să obțineți aprobarea. Dacă finanțele sau creditul s-au îmbunătățit, s-ar putea să simțiți că semnatarul nu mai este necesar. Din moment ce un credit ipotecar este un document legal, nu îl puteți îndepărta cu ușurință pe co-semnatar. Singura modalitate de a elimina un co-semnatar de la ipoteca dvs. este prin refinantarea împrumutului numai în numele dumneavoastră.

conținut

1

Informați co-semnatarul. Deși nu veți avea nevoie de permisiunea co-semnatarului de a refinanța împrumutul, veți avea nevoie de cooperarea acestuia dacă acesta este în faptă. Refinanțarea eliberează numai răspunderea financiară.

2

Faceți cunoștință cu cerințele de credit pentru a vă califica ipoteca în mod individual. Creditorii în general doresc să vadă un scor de credit de 620 sau mai bine. Dacă aveți un împrumut FHA, cerința minimă de credit este de 580.

3

Păstrați datoria scăzută. De asemenea, datoria dvs. față de venituri va juca un rol în calificări. Plătiți soldurile cu cărți de credit ridicate și evitați să deschideți noi linii de credit sau să acordați împrumuturi. În mod tipic, creditorii au nevoie de o rată a datoriilor la venituri de 45% sau mai puțin pentru refinanțare, dar unii creditori plasează acest raport la 40% din datoria lunară totală.

4

Spune-le creditorului dvs. că doriți să refinanțați. Nu includeți semnatarul aplicației. Creditorul dvs. va solicita documente care să ateste venitul, soldurile contului bancar și alte informații financiare.

5

Cumpărați alți creditori. Scorul dvs. de credit nu va suferi dacă comparați cotații de la alți creditori într-o fereastră de 14 zile.

6

Plătește pentru o apreciere. În plus față de îndeplinirea cerințelor necesare pentru a vă elimina co-semnatarul, casa dvs. trebuie de asemenea calificată. Evaluarea determină cât de mult datorați în comparație cu valoarea curentă a casei. Raportul maxim împrumut-valoare variază în rândul creditorilor.

7

Semnează documentele de închidere pentru a finaliza refinanțarea. După aprobare, împrumutul dvs. existent este achitat și se eliberează noul împrumut.

8

Completați o faptă de renunțare. În cazul în care semnatarul dvs. deține drepturi de proprietate, acesta poate să-și elibereze cota din proprietate folosind o faptă de renunțare. Fapta este depusă la biroul județului.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit