Cum de a fi co-semnatar afectează o cerere de credit ipotecar?

Obținerea aprobării pentru o faptă de încredere necesită locuri de muncă stabile, un credit decent, venituri suficiente și datorii mici. Furnizați documentația cu privire la venitul dvs. către creditorul ipotecar și primiți o aprobare sau o negare. Când sunteți considerat prea riscant pentru creditor să aprobe, creditorul poate recomanda utilizarea unui co-signer. Un co-semnatar își folosește istoricul de credit și veniturile pentru a-și asigura împrumutul și își asumă riscul pe care creditorul nu voia să-l asume.

Aprobare Vs. Negare

Cel mai mare efect al co-semnatarului asupra cererii dvs. ipotecare este aprobarea și negarea. Dacă o parte din cererea dvs. de credit ipotecar este prea riscantă, creditorul neagă împrumutul. Co-semnatarul intră cu venituri suplimentare și istorie de credit pentru a adăuga stabilitate și solvabilitate aplicației dumneavoastră ipotecare. Co-semnatarul adaugă un alt nivel de protecție creditorului, acceptând să plătească soldul împrumutului în cazul în care vă implicați.

Rata dobânzii

Puteți să vă calificați pentru o faptă de încredere bazată pe propriul venit și pe istoricul dvs. de credit cu termeni mai puțin favorabili. Creditul și veniturile reduse sunt adesea echivalente cu o rată a dobânzii mai mare. Adăugarea unui co-semnatar cu un credit mai bun și un venit mai bun ar putea reduce rata dobânzii, economisind mii de dolari pe întreaga durată a împrumutului.

Sumă împrumutată

Chiar dacă vă calificați pe cont propriu, adăugarea unui co-semnatar cu venituri considerabile mărește suma totală a casei pe care o puteți cumpăra. Suma împrumutului dvs. este aprobată pe baza raportului dvs. de venituri și datorii față de active. Dacă aveți ochii tăi stabiliți pe acasă mai mult decât meritele veniturilor dvs., veți avea nevoie de un co-semnatar pentru a mări suma pentru care sunteți calificat. Amintiți-vă, o limită mai mare a împrumutului înseamnă o plată lunară mai mare și un risc crescut de neplată.

Ipoteca co-semnatarului

Fiind un co-semnatar pentru o altă persoană vă poate afecta capacitatea de a obține propriul dvs. ipotecă. Imprumutul co-semnat este menționat în raportul dvs. de credit și sunteți răspunzător pentru datorie în cazul în care împrumutatul primar este implicit. Când vine timpul să vă cumpărați propria casă, intrați în proces cu o rată mai mare a datoriilor, chiar dacă nu efectuați plățile lunare asupra ipotecii anterioare. S-ar putea să vă confruntați cu o negare sau să vă achiziționați propriul co-semnatar pentru a obține propriul dumneavoastră credit ipotecar.

consideraţii

Codul civil din California 1799.91 impune tuturor creditorilor să furnizeze o notificare oricărui co-semnatar care nu este căsătorit cu împrumutatul primar. Declinul de răspundere avertizează co-semnatarul că el ia o datorie pe care trebuie să o plătească în cazul în care împrumutatul primar nu primește imprumutul. De asemenea, avertizează că creditorul nu trebuie mai întâi să colecteze împotriva împrumutatului primar înainte de a merge după co-semnatar.

Distribuiți pe rețelele sociale: