Pot co-semnatarii ipotecilor obține avantaje fiscale?

Unii cumpărători de origine plini de speranță, cu puțin sau deloc credit sau care au nevoie de ajutor în calificări, cer familiei sau prietenilor să colaboreze pentru ipotecile lor. În general, un venit al co-semnatarului ipotecar este folosit pentru a ajuta un împrumutat să se califice pentru un împrumut ipotecar. Creditorii de ipotecă garantează, de asemenea, acele împrumuturi și sunt de acord să le ramburseze în cazul în care împrumutatul primar este implicit. Cu toate acestea, co-semnatarii ipotecare nu devin în mod obișnuit co-proprietari ai locuințelor cumpărate cu împrumuturile pe care le-au semnat împreună, ceea ce înseamnă că le lipsesc anumite avantaje fiscale.

Co-semnatari ipotecare

Când co-semnați un împrumut ipotecar pentru cineva, de obicei, nu sunteți de acord să vă asumați responsabilitatea pentru cumpărarea casei reale. Ceea ce sunteți de acord atunci când co-semnează o ipotecă este de a rambursa împrumutul în cazul în care împrumutatul implicit. În calitate de co-semnatar al împrumutului ipotecar, numele dvs. nu merge în mod normal pe titlul casei de cumpărare, doar pe documentele de împrumut. În cel mai bun caz, în calitate de co-semnatar al împrumutului ipotecar, puteți să deduceți o parte din interesul ipotecii.

Reduceri de dobândă ipotecare

În conformitate cu regulile interne ale Serviciului de venituri, numai proprietarul legal al unei proprietăți poate solicita deduceri pentru impozitele pe bunurile imobiliare. Dacă numele dvs. nu se află pe titlul casei cumpărate cu împrumutul ipotecar pe care l-ați semnat, nu vă puteți deduce impozitele pe proprietate. Cu toate acestea, în calitate de co-semnatar al unui credit ipotecar, vi se permite să deduceți orice dobândă ipotecară plătită. Cu alte cuvinte, puteți deduce dobânzile pentru orice plată pe care ați făcut-o efectiv cu un împrumut ipotecar pe care l-ați semnat.

Revendicarea dobânzii ipotecare

Va trebui să detaliați taxele dvs. dacă deduceți o parte din dobânda plătită pentru un împrumut ipotecar pe care l-ați semnat. Înainte de a deduce dobânzile pentru plățile pe care le-ați efectuat cu privire la un credit ipotecar pe care l-ați semnat, dvs. și debitorul dvs. principal ar trebui să repartizeze în mod corect dobânda pe care ați plătit-o. Atunci când solicită deducerea dobânzilor ipotecare pe împrumuturile ipotecare co-semnat, totuși, dați seama dacă este de natură să se detalieze deloc. În unele cazuri, deducerea standard a IRS poate fi mai mare decât suma deducerilor detaliate.

Înainte de a co-semna ipotecile

Gândiți-vă cu atenție înainte de a conveni să co-semnați orice împrumut, dar mai ales un credit ipotecar. Pentru anumite tipuri de credite, cum ar fi creditele ipotecare cu dobândă redusă, până la 75% dintre co-semnatari ajung să facă plățile. De asemenea, co-semnarea unui împrumut ipotecar numai în așteptarea obținerii unui avantaj fiscal nu este de obicei cel mai bun motiv pentru co-semnare. Este posibil ca, ocazional, să aveți un semn de ipotecă pentru un prieten sau un membru al familiei, dar niciodată să nu co-semnați niciodată fără să înțelegeți mai întâi ceea ce intri.

Distribuiți pe rețelele sociale: