Ce este un împrumut ipotecar?

Un credit ipotecar este un exemplu de finanțare creatoare. Cu o împrumut ipotecar, ipoteca originală și titlul rămân în numele vânzătorului, iar vânzătorul continuă să plătească ipoteca. Vânzătorul și cumpărătorul convin asupra unei plăți în jos de la buyer- cumpărătorul plătește pentru diferența dintre prețul de vânzare și plata în jos, cu plăți programate în mod regulat, care includ dobânzile și acoperă plățile pe ipotecare originale.

Cumpărător Beneficii

Potrivit Propex, împrumuturile ipotecare sunt deosebit de avantajoase pentru cumpărătorii cu un credit atât de atrăgător, deoarece pe o piață imobiliară strânsă acești oameni nu ar putea să se califice pentru un împrumut ipotecar tradițional. Cumpărătorii nu trebuie să plătească costurile de închidere cu un împrumut ipotecar.

Beneficiile vânzătorului

În timpul unei recesiune, atunci când nu sunt la fel de multi cumparatori de origine sunt disponibile care se califică pentru credite ipotecare tradiționale, un vânzător poate fi capabil de a vinde o casa cu un credit ipotecar înfășoară, care nu s-ar putea obține vândute în alt mod. Un vânzător poate stabili o rată a dobânzii care va fi plătită de cumpărător, care va avea ca rezultat un profit după plata plată inițială a ipotecii.

Avertizare

Potrivit lui Loan.com, implicit este cel mai mare pericol cu ​​împrumuturile ipotecare. În cazul în care cumpărătorul nu reușește să efectueze plăți pe ipotecare riflată și vânzătorul nu este în măsură să plătească pe ipotecare original, ca urmare, creditorul pe ipotecare original, se poate bloca pe acasă. În cazul în care cumpărătorul efectuează plăți pe ipotecare riflată, dar vânzătorul pentru un motiv oarecare nu face plăți pe ipotecare inițială, creditorul pe ipotecare original poate bloca în continuare pe acasă, pentru că ipotecare original este în numele vânzătorului.

consideraţii

Potrivit Business Finance, unele state nu permit împrumuturi ipotecare. Este important să consultați un expert financiar și juridic în statul în care se află proprietatea înainte de a vă de acord cu un împrumut ipotecar.

Efecte

Serviciul Internal Revenue avertizează proprietarilor de case și cumpărătorilor să documenteze toate tranzacțiile financiare. Pentru a profita de eventualele scutiri de impozite, toate acordurile financiare trebuie să fie documentate în mod corespunzător, așa cum este prevăzut de legile federale și de stat.

Distribuiți pe rețelele sociale: