Ce avantaje există pentru a fi un posesor de ipotecă?

Cea mai obișnuită modalitate de a deveni un posesor de ipotecă este furnizarea de finanțare a vânzătorului pentru o vânzare la domiciliu. Titularul de ipotecă poate câștiga o rată competitivă de dobândă garantată de proprietăți imobiliare. Un deținător ipotecar individual acționează ca bancă sau creditor pentru un cumpărător de acasă, în loc să obțină cumpărătorului o ipotecă convențională.

Rată mai mare a dobânzii

O persoană poate deveni un deținător de ipotecă prin efectuarea unei ipoteci finanțate de vânzător pe o locuință pe care o deține în prezent sau prin împrumutul de bani unei terțe părți pentru a cumpăra o locuință. Un vânzător de la domiciliu care acceptă să transporte ipoteca - o notă pe termen lung cu dobândă pe bază de dobândă pe termen lung și dobândă corespunzătoare - poate să negocieze o rată mai mare a dobânzii cu un cumpărător care nu poate obține un credit ipotecar convențional.

Investiție asigurată

Titularul de ipotecă are o investiție garantată de proprietatea ipotecă. În cazul în care debitorul nu poate continua efectuarea plăților, titularul ipotecii are dreptul de a exclude și de a lua proprietatea. Titularul de ipotecă are liniștea că împrumutul este susținut de proprietăți imobiliare. Pentru a proteja valoarea ipotecii, creditorul poate solicita o plată semnificativă din partea cumpărătorului de acasă pentru a reduce raportul împrumut-valoare și pentru a proteja titularul de ipotecă împotriva scăderii valorilor de origine.

Economii la costurile de închidere

Finanțarea vânzătorului oferă beneficii care implică vânzarea efectivă a casei. Vânzătorul poate atrage o gamă mai largă de cumpărători, inclusiv cumpărători care nu pot beneficia de un credit ipotecar. Deținerea ipotecii poate, de asemenea, să facă posibil un preț de vânzare mai mare al casei. Conform notei Investor, atunci când un vânzător deține ipoteca, închiderea poate dura mai puțin timp și implică costuri mai mici de închidere, eventual eliminând punctele de origine și de reducere a împrumuturilor, taxele de subscriere și asigurarea ipotecară.

Un activ lichid

Dacă un deținător de ipotecă dorește să convertească împrumutul la numerar, el poate profita de o piață activă în ipoteci. Investitorii individuali pot cumpăra note ipotecare și pot prelua datoria. Prețul pe care titularul ipotecii îl primește pentru notă se va baza pe valoarea împrumutului în raport cu valoarea proprietății și cu rata dobânzii plătită de cumpărătorul de acasă. Existența unei piețe secundare a ipotecilor înseamnă că un deținător de ipotecă nu trebuie să aștepte 20 sau 30 de ani pentru a-și primi banii dacă dorește sau are nevoie de valoarea împrumutului acum.

Distribuiți pe rețelele sociale: