Beneficiile refinanțării unei ipoteci cu dobândă numai

Cu un împrumut numai cu dobândă, un cumpărător de acasă plătește numai o parte din dobândă dintr-un credit ipotecar pentru o anumită perioadă de timp. Faptul că plățile sale sunt mai mici pentru acea perioadă dată îi pot permite să cumpere o locuință mai scumpă decât ar fi altfel calificat sau să folosească banii pentru alte scopuri, dar odată ce un cumpărător de acasă intră într-o ipotecă cu dobândă numai, el pot începe să vadă beneficiile refinanțării acestuia într-un alt tip de împrumut.

Construiți echitatea

Un credit ipotecar cu dobândă este exact ceea ce implică numele său - dacă efectuați plata minimă necesară în fiecare lună, veți plăti doar dobândă. Nu veți plăti niciodată soldul ipotecar. Ați putea petrece mulți ani făcând plăți la domiciliu, care nu plătesc împrumutul. Refinantarea ipotecii într-un plan mai tradițional, care implică dobânzile și principalul garantează că veți vedea o reducere a sumei principale a împrumutului în fiecare lună, ajutându-vă să vă construiți capitaluri proprii în proprietate.

Plan pentru viitor

Potrivit MSN Money Central, un împrumut cu dobândă în general absolvă. Știți sigur că plățile dvs. vor fi fixate pentru primii cinci ani la o anumită rată a dobânzii, dar după aceea se schimbă lucrurile. Veți plăti în continuare numai dobânzi pentru următorii cinci ani, dar acum rata va fi variabilă și poate crește la fiecare șase luni. În cel de-al 11-lea an, rata va rămâne variabilă, împrumutul necesitând atât plăți principale, cât și dobânzi. Spuneți că partea de interes numai din ipoteca dvs. este programată să dureze zece ani. Poate fi dificil să plănuiți viitorul atunci când nu sunteți sigur că plățile reale vor fi la sfârșitul acelei perioade. Refinanțarea la un împrumut cu rată fixă ​​vă va permite să știți care sunt plățile dvs. pentru viața împrumutului și vă poate ajuta să vă bugetați banii.

Fixați rata dobânzii

Rata variabilă asociată cu majoritatea împrumuturilor cu dobândă este benefică numai atunci când ratele dobânzilor scad. Incertitudinea implicată în ratele variabile face ca un împrumut numai cu dobândă să fie o propunere riscantă pentru mulți proprietari de case strânse în numerar. Refinanțarea la o rată a dobânzii pe care o cunoașteți nu se va schimba, cu plăți care nu se vor schimba, pot oferi pacea minții.

Plătiți mai puțin interes

Plata unui împrumut ipotecar care include o plată către principal mărește soldul puțin în fiecare lună. Pe măsură ce soldul dvs. scade, plătiți mai puțin dobândă la împrumut. Împrumutanții cu un împrumut ipotecar convențional plătesc mai puțin dobânzi decât cei care se împotmolează cu împrumuturi numai cu dobândă.

Distribuiți pe rețelele sociale: