Cum de a plăti repede un împrumut de acasă

Proprietarii de locuințe cu ipotecă de 30 de ani ar putea crede că nu își vor rambursa niciodată datoria la domiciliu. Din fericire, un împrumut de domiciliu pe termen lung poate fi rambursat rapid dacă vă aflați în situația financiară pentru a face acest lucru. MSN Money raportează că un cuplu, cu un venit anual brut brut de 55.000 de dolari, a reușit să plătească o ipotecă de 150.000 de dolari în numai cinci ani. Unii consilieri financiari recomandă să vă investiți banii în CD-uri sau alte conturi, în loc să plătiți rapid un credit ipotecar, astfel încât să cântăriți avantajele financiare ale plății anticipate înainte de a lua o decizie.

1

Planificați un buget lunar aprofundat. Determinați cât de mulți bani ați lăsat după contabilizarea tuturor cheltuielilor dvs. lunare, inclusiv cheltuieli de trai, datorie și recreere. Să presupunem că aveți 400 de dolari rămași.

2

Calculați cât de mult ați rezervat o plată ipotecară suplimentară odată ce ați determinat venitul lunar discreționar. În exemplul nostru, poate doriți să setați 200 dolari pentru un cont de cheltuieli de urgență și 100 de dolari pentru economii. Aceasta înseamnă că ați putea plăti un extra $ 100 pentru împrumutul dvs. de locuință.

3

Calculați cât de mult această plată suplimentară vă va economisi în interes și în ce măsură va scurta împrumutul. Utilizați un calculator ipotecar online pentru a determina aceste sume. În exemplul nostru, presupunând că împrumutul la domiciliu este de 30 de ani și totalizează 150.000 de dolari cu dobândă de 6,25 la sută, o plată lunară suplimentară de 100 de dolari ar avea ca rezultat economii de dobândă de 48.596,60 dolari, iar împrumutul ar fi plătit cu șase ani și nouă luni mai devreme.

4

Consultați creditorul ipotecar pentru a determina ce metodă este cea mai bună pentru rambursarea anticipată, odată ce sunteți sigur că vă puteți permite să plătiți în mod confortabil. După cum se menționează la "Întreprinderi", creditorul dvs. poate acorda plăți biweekly, plăți forfetare sau o majorare lunară a plăților.

sfaturi

• Dacă ratele dobânzilor au scăzut semnificativ în ultimii ani, puteți lua în considerare o refinanțare la domiciliu, care oferă rate de dobândă mai mici sau posibili termeni de rambursare a împrumutului.
• Plățile forfetare reprezintă o altă opțiune pentru rambursarea rapidă a ipotecii. După cum sa observat în "Lending Tree", o plată forfetară anuală de 2.400 de dolari aplicată principalului beneficiar ar avea drept rezultat economii de 67.000 de dolari și reducerea termenului de împrumut cu 10 ani sau mai mult.

Distribuiți pe rețelele sociale: