Cum să calculați cât vă puteți permite pentru un credit ipotecar

Nu luați mai multă ipotecă decât vă puteți descurca.
conținut
1
2
3
4
Lucruri de care ai nevoie
Avertizare

Cumpararea unei locuinte este una dintre cele mai importante decizii financiare pe care majoritatea oamenilor le fac. O ipotecă este un angajament pe termen lung, deci o greșeală are potențialul de a vă bântui mult timp. Cu numeroase produse ipotecare exotice disponibile și cote de vânzare pentru a satisface, unii ofițeri de împrumut vor împinge pentru a obține cât mai multă ipotecă pe care sunteți dispus să o luați. Și odată cu emoția și entuziasmul cu adrenalina de a-ți cumpăra casa de vis, ai putea fi tentat să iei mai mult decât îți permite. Nu te. Rămâneți la o ipotecă accesibilă și veți fi mai fericiți pe termen lung.

1

Determinați venitul dvs. lunar, după impozitare (net). Determinați cheltuielile totale ale datoriei dvs. lunare, cu excepția chiriilor sau a plăților ipotecare. Împărțiți-vă datoriile totale lunare cu venitul net total lunar. Reduceți datoriile înainte de a obține o ipotecă dacă datoria dvs. este mai mare de 25% din venitul dvs. Să presupunem că venitul net lunar este de 4.500 USD, iar datoria lunară este de 800 USD. $ 800 / $ 4,500 = 18%

2

Total cheltuieli lunare de viață pentru anul trecut. Includeți transportul, alimentația, îmbrăcămintea, divertismentul, achizițiile de cărți de credit, călătoriile, îngrijirea animalelor de companie, cheltuielile medicale în afara buzunarului și alte cheltuieli lunare diverse. Împărțiți totalul cu 12 pentru a obține un total mediu de cheltuieli lunare de viață. Să presupunem că cheltuielile medii lunare de viață sunt de 1.200 de dolari.

3

Adăugați totalul datoriei dvs. lunare și cheltuielile medii lunare de viață pentru a afla cheltuielile totale lunare. Se scad cheltuielile totale lunare din venitul net lunar. Înmulțiți diferența cu .7 pentru a găsi plata maximă lunară. Datorii lunare + Cheltuieli lunare de trai = Cheltuieli lunare totale $ 800 + $ 1,200 = $ 2,000 Venit lunar net - Total cheltuieli lunare = Plata lunară maximă la prețuri accesibile pentru toate costurile de proprietate (ipotecă, impozite, asigurări). 4.500 dolari - 2.000 dolari = 2.500 dolari Plata maximă la prețuri accesibile pentru toate costurile de proprietar x.7 = Plata lunară maximă la prețuri accesibile ipotecare 2.500 dolari x7 = 1.750 dolari Plata dvs. lunară maximă la prețuri accesibile ipotecare este de 1.750 dolari.

4

Consultați un creditor ipotecar pentru a afla scorul dvs. de credit și despre programele ipotecare disponibile. Un scor mai mare de credit vă obține o rată a dobânzii mai mică și vă permite să vă calificați pentru un împrumut mai mare. Introduceți plata maximă accesibilă în unul dintre numeroasele calculatoare ipotecare online și conectați ratele dobânzilor și termenii diferiți pentru a obține sumele ipotecare de la Ballpark, susținute de o plată de 1.750 USD. Plata lunară pentru o ipotecă fixă pe o perioadă de 30 de ani de 300.000 de dolari la 6% este de 1.799 USD. Plata pentru aceeași ipotecă la 6,5 la sută este de 1.896 dolari.