Reguli privind capitalul propriu

Dacă solicitați un împrumut pentru acasă, există anumite reguli pe care trebuie să le urmați. Creditorii ipotecare care trec prin aceste produse de împrumut se așteaptă ca debitorii să îndeplinească cerințele specifice privind scorurile de credit, venitul lunar brut și nivelul datoriei. Proprietarii de case trebuie, de asemenea, să aibă suficiente capitaluri proprii în casele lor pentru a se califica pentru un împrumut de capital propriu.

Scoruri de credit

Creditorii ipotecare se bazează pe scorul dvs. de credit de trei cifre pentru a determina dacă sunteți prea riscant pentru a vă califica pentru orice împrumut, inclusiv un împrumut de capital propriu. Dacă ați plătit o mașină ratată sau ați plătit cu întârziere emitentului cărții de credit, cotele sunt bune pentru scorul dvs. de credit să fie redus. Cu cât scorul este mai mic, cu atât este mai mare rata dobânzii pe care o veți plăti și cu atât mai multe sunt șansele ca un creditor să vă respingă cererea pentru un împrumut de capital propriu. Este mai bine, atunci, pentru a vă asigura că aveți un scor de credit solid înainte de a aplica pentru un împrumut de capital propriu. Creditorii ipotecare își rezervă cele mai bune rate ale dobânzii pentru proprietarii de case care au scoruri de credit de 750 sau mai mari. Puteți obține scorurile de credit de la fiecare dintre cele trei birouri de credit naționale, Experian, Equifax și TransUnion. Cu toate acestea, va costa de obicei aproximativ 15 dolari pentru a accesa fiecare dintre cele trei scoruri.

Venit lunar brut

Creditorii ipotecare doresc să vă asigurați că puteți să vă plătiți la timp împrumutul dvs. de capital propriu. De aceea, o cifră cunoscută sub numele de datorie la nivel de venit este atât de importantă. Majoritatea creditorilor dorește ca datoriile dvs. lunare - și aceasta să includă noua dvs. împrumut lunar de împrumuturi pentru acasă - să nu depășească 28% din venitul dvs. lunar brut. Stabilirea raportului datorie-venit este simplu: împărțiți totalul datoriilor dvs. lunare în venitul dvs. lunar brut. Procentajul rezultat este raportul dintre datorie și venituri.

Fondul de acasă

Pentru a lua un împrumut de acasă, veți avea nevoie de suficiente fonduri în casa dvs. Este echitatea, la urma urmei, care determină cât de mulți bani puteți împrumuta. Creditorul dvs. de credite ipotecare - acestea variază în practica lor - ar putea să vă permită să obțineți un împrumut de capital propriu echivalent cu 30% din capitalul propriu. Dacă aveți capitaluri proprii în valoare de 50.000 de dolari în casa dvs., se ajunge la un împrumut de 15.000 $ (50.000 $ x 0.30 = 15.000 $). Dacă aveți o valoare de capital în valoare de 10.000 $ în casa dvs., 30% ar fi egale cu 3.000 $.

Distribuiți pe rețelele sociale: