Va face plata ipotecii o săptămână mai devreme de interes?

Pe parcursul unei ipoteci de 30 de ani, un proprietar va efectua plăți totale în valoare de peste două ori mai mare decât valoarea inițială a împrumutului. Găsirea modalităților de reducere a dobânzilor plătite pentru un credit ipotecar poate avea ca rezultat economii semnificative pe termen lung. Reducerea dobânzilor plătite în fiecare lună oferă un mijloc de a plăti mai mult din capitalul ipotecar și de a scurta termenul de împrumut.

Funcţie

Contractul standard de ipotecă calculează dobânda datorată lunar. Dobânda pentru fiecare plată ipotecară este rata anuală împărțită la 12 ori soldul restant de credite. Prin această metodă de calculare a dobânzii se înțelege suma dobânzii pentru o plată și nu se bazează pe ziua plății. Plata anticipată a majorității ipotecilor nu va reduce cuantumul dobânzilor plătite.

Alternativă

Un tip alternativ de ipotecă oferit de unii creditori calculează dobânda datorată zilnic. Acest tip de împrumut se numește ipotecă de dobândă simplă. Creditele ipotecare simple sunt adesea promovate cu planuri de plăți ipotecare pe două săptămâni pentru a reduce dobânzile plătite. Efectuarea unei plăți lunare regulate cu o săptămână mai devreme pe o ipotecă de dobândă simplă va economisi dobânzi și va plăti ipoteca în jos mai repede.

consideraţii

Creditele ipotecare simple de interes nu sunt publicate pe scară largă și sunt de obicei oferite într-un program combinat de planificare financiară cu taxe suplimentare. Dacă doriți să economisiți dobânzi prin efectuarea plăților ipotecare anticipate, sunați la compania dvs. actuală de ipotecare și vedeți dacă acestea pot converti împrumutul dvs. la un împrumut de dobândă simplă sau pot oferi orice alte economii de dobândă. Oficiul de Consumatori din Massachusetts a emis o alertă a consumatorilor cu privire la programele ipotecare bianuale săptămânale care nu sunt afiliate cu creditorii ipotecari și nu pot livra ceea ce promite.

Beneficii

Principalul avantaj al plății anticipate a ipotecii este asigurarea plății primite de creditor la timp. În acest fel, nu va trebui să plătiți taxe de întârziere. Aceasta poate fi, de asemenea, un beneficiu pentru bugetul dvs. de familie. Dacă aveți o sumă mai mare pentru plata ipotecară mai devreme, puteți să o trimiteți și să aveți această cheltuială lunară în afara drumului.

Potenţial

Dacă aveți suficient control asupra bugetului și cheltuielilor pentru a vă plăti anticipat ipoteca, vă puteți permite probabil să plătiți bani în plus față de principal. Plățile principale suplimentare reprezintă cea mai ușoară modalitate de a reduce cuantumul dobânzilor ipotecare plătite. Dobânda datorată în fiecare lună se bazează pe suma creditului în așteptare - dacă puteți reduce rapid mărimea împrumutului, dobânzile datorate vor scădea, de asemenea.

Distribuiți pe rețelele sociale: