Cum să amortizeze un credit ipotecar

Amortizarea este procesul de achitare a unui credit ipotecar în plăți egale. În general, creditele ipotecare amortizate includ dobândă împreună cu soldul principal al împrumutului. Plățile ipotecare - care sunt plătite în mod normal lunar, trimestrial sau anual - reduc soldul principal al împrumutului. Plățile ipotecare sunt determinate de trei factori: termenul împrumutului, rata dobânzii și suma finanțată. Creditele ipotecare sunt în general amortizate pe o perioadă de cinci, 10, 15, 20, 25 sau 30 de ani.

Ipoteza amortizării

1

Determinați cele trei informații de care aveți nevoie pentru a calcula plata amortizată a unui împrumut: termenul de împrumut, rata dobânzii și suma finanțată.

2

Găsiți un calculator online ipotecar simplu (consultați linkul la unul din Resurse). Un simplu calculator ipotecar online vă va permite să introduceți oricare dintre următoarele informații: suma ipotecii, rata dobânzii, lungimea ipotecii, data primei plăți și frecvența plăților. Introduceți informațiile furnizate în Pasul unu (suma ipotecii, rata dobânzii și durata creditului ipotecar) și trimiteți-o pentru calcul. Majoritatea calculatoarelor ipotecare soluționează suma de plată și suma totală plătită în timpul împrumutului, care se va afișa la apăsarea butonului "Calculate" sau "Submit".

3

Copiați și salvați datele prezentate în tabelul de amortizare rezultat pentru referințe viitoare. Tabelul de amortizare detaliază fiecare dintre anii în care se vor efectua plăți pe creditul ipotecar. Valoarea dolarului plătită în fiecare an, valoarea principalului plătit în fiecare an și soldul creditului ipotecar la sfârșitul fiecărui an vor fi afișate în datele de amortizare. Inițial, cea mai mare parte a plății împrumutului este aplicată dobânzilor la ipotecă. În consecință, puțin din soldul creditului ipotecar este plătit în primii ani.

Distribuiți pe rețelele sociale: