Cum pot calcula toate cheltuielile pentru un credit ipotecar?

Când cumpărați casa dvs., cotele vor fi mari, încât veți avea nevoie de un împrumut ipotecar pentru a face acest lucru. La cel mai simplu lucru, un împrumut ipotecar este o sumă de bani împrumutată pentru tine cu o promisiune de la tine că o vei rambursa. Cu toate acestea, aproape nici un împrumutător real nu oferă un credit ipotecar fără a obține ceva înapoi în schimb în schimb, și anume dobânzii suplimentare. În plus față de taxa de dobândă a unui credit ipotecar, există mai multe alte cheltuieli care ar trebui calculate pentru a determina costul real al acestuia.

Cheltuieli cu închiderea costurilor

Cele mai multe credite ipotecare vin cu costuri de achiziție sau de închidere anticipate. De asemenea, creditorii ipotecari aproape niciodată nu fac nimic legat de o achiziție de acasă gratuit și vă vor percepe toate lucrurile de care au nevoie pentru a închide împrumutul dumneavoastră ipotecar. Luați întotdeauna în considerare costurile de închidere ale împrumutului dvs. ipotecar, inclusiv punctele de reducere a împrumuturilor și taxele de origine plus comisioane de subscriere și evaluare, înainte de semnarea unui credit ipotecar. Există mai multe calculatoare de cost pentru închiderea creditului ipotecar, disponibile online, inclusiv cel de pe site-ul "MyFICO".

Cheltuieli cu costurile de împrumut

Când solicitați un împrumut ipotecar, împrumutătorul vă va oferi o estimare a creditelor pentru credite. GFE va conține suma solicitată a împrumutului dvs. ipotecar plus rata dobânzii pe care creditorul o va percepe. Cheltuielile de bază implicate într-un credit ipotecar sunt soldul principal și dobânzile percepute pentru acest sold. Un bun calculator de amortizare a împrumutului ipotecar, care arată cât costul lunar al împrumutului va fi peste durata sa de viață poate fi găsit pe site-ul "Bankrate.com".

Impozite și asigurări

Cheltuielile reale ale unui împrumut ipotecar implică întotdeauna mai mult decât principalul și interesul său. Un credit ipotecar în sine vă va permite să vă cumpărați casa, desigur, dar există cheltuieli asociate cu ipoteca care trebuie luată în considerare. Taxele de proprietate ale casei dvs. ar trebui să fie întotdeauna considerate a fi o cheltuială asociată ipotecii dvs. De asemenea, orice proprietar de locuințe, precum și asigurarea ipotecară pe care o purtați la domiciliu și ipoteca sa reprezintă o cheltuială asociată cu ipoteca.

Înțelegerea cheltuielilor ipotecare

În mod colectiv, cheltuielile dvs. ipotecare în curs sunt cunoscute prin acronimul "PITI" sau "principalul, dobânzile, impozitele și asigurările". Prin adăugarea împreună a tuturor componentelor care alcătuiesc acronimul de credit ipotecar PITI, puteți calcula rapid cheltuielile curente ale împrumutului. Utilizați GFE creditorul dvs. ipotecare vă oferă pentru a calcula achiziția de împrumut sau de închidere a costurilor. Aveți grijă să vă uitați numai la o sumă de plată a principalului și a dobânzii la un credit ipotecar și apoi să fiți prin surprindere atunci când cheltuielile dvs. reale sunt mai mari.

Distribuiți pe rețelele sociale: