Câte estimări de bună credință ar trebui să primesc înainte de a obține o ipotecă?

Când solicitați un împrumut ipotecar, creditorul trebuie să vă furnizeze o estimare a credinței în termen de trei zile de la data solicitării împrumutului. Un GFE stabilește costul estimat al împrumutului dvs. ipotecar la rata dobânzii indicată de către creditorul dvs. Fiecare creditor pe care l-ați depus o cerere de credit ipotecar trebuie să vă furnizeze un GFE. Câți GFE trebuie să obțineți înainte de a decide asupra unui împrumutător ipotecar într-adevăr depinde de răbdarea dvs. în cumpărăturile pentru un credit ipotecar.

Creditul ipotecar GFE

Bună credință Estimările costurilor cu împrumuturile ipotecare sunt cerute de Legea procedurilor de reglementare a imobilelor sau de RESPA. Un GFE vă oferă o estimare strictă a costurilor de decontare a împrumutului dvs. ipotecar sau a costurilor de închidere și a termenilor pentru rata dobânzii la împrumut. Cu ajutorul GFE al unui creditor ipotecar, puteți compara costurile și termenii cu alte costuri și termeni ai creditorilor ipotecari. De asemenea, nu există nici o limită pentru numărul de GFE-uri pe care le puteți obține pe măsură ce cumpărați un credit ipotecar de la diferiți creditori.

Cumparaturi pentru ipoteci

Este de obicei inteligent să faceți cumpărături pentru împrumutul dvs. ipotecar, la fel cum ați cumpărați pentru o mașină nouă. De fapt, ați putea dori să obțineți GFE de la mai mulți creditori și să-i facă să concureze între ei pentru afacerea dvs. Aproape totul este negociabil în domeniul imobiliar, inclusiv ratele, termenii și condițiile împrumuturilor ipotecare, deși creditorii și brokerii ipotecari nu fac acest lucru.

GFE și credit

Există o impresie greșită că depunerea mai multor cereri de credit ipotecar scade semnificativ scorul dvs. de credit, dar acest lucru nu este tocmai adevărat. Expertul în credite ipotecare Dan Green notează pe site-ul web Rapoartele ipotecare arată că birourile de raportare a creditelor permit în mod special ceea ce numesc cumpărături ipotecare. Veți lua doar un împrumut ipotecar, astfel încât toate cererile de ipotecă depuse într-o perioadă de 14 zile vor conta doar ca o anchetă de credit. O anchetă unică de împrumut de credit ipotecar reduce doar scorul dvs. de credit cu cinci puncte.

Când mergeți la cumpărături

Verificați întotdeauna istoricul de credit și scorul înainte de a începe aventura de cumpărături cu împrumuturi ipotecare. Cu cât este mai bună istoria dvs. de credit, cu atât mai atractivă vor fi condițiile de împrumut ipotecar pe care ar trebui să le vezi. Site-ul MSN Real Estate recomandă, de asemenea, cumpărăturile pentru împrumutul dvs. ipotecar, vizitând mai multe bănci și creditori, precum și brokeri ipotecari. În cazul în care după obținerea mai multor credite ipotecare GFE veți găsi o mică diferență între rate și termeni, puteți fi siguri că ați cumpărat cu înțelepciune și bine și ați obținut cele mai bune condiții disponibile pentru dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale: