Ipoteca de bază

Dacă vă aflați pe piața unui credit ipotecar, plătiți informații de la o varietate de surse de împrumut, cum ar fi băncile, uniunile de credit, instituțiile de împrumut și brokerii ipotecare. Înainte de a aplica, comparați ratele dobânzilor și alte costuri de obținere a unei ipoteci și întrebați termenii, taxele de aplicare și timpul de întoarcere. Căutați cea mai bună afacere pe care o puteți găsi și țineți cont, taxele pentru împrumuturile ipotecare pot fi negociate.

1

Cunoașteți diferența dintre o bancă sau o companie ipotecară și un broker de credite ipotecare. Brokerii de brokeraj pot cumpăra diferiți creditori și vă pot prezenta o varietate de oferte ipotecare, dar nu sunt obligați să găsească cea mai bună ofertă pentru dvs. decât dacă se angajează să fie agentul dvs. Unii creditori acționează și ca brokeri ipotecari.

2

Cereți fiecărui creditor ratele dobânzilor la produsele ipotecare cu rată fixă ​​și variabilă. Aflați dacă aceste rate sunt valabile pentru acea zi sau săptămâna respectivă și cât de des se schimbă. Întrebați cum va afecta plata lunară o rată variabilă. De exemplu, există o limită pentru cât de mare poate fi rata? Veți beneficia de o plată mai mică dacă ratele scad?

3

Înțelegerea punctelor. Pentru a extinde o ipotecă, creditorul dvs. percepe taxe cunoscute ca puncte. În general, un punct este egal cu 1 la sută din împrumutul ipotecar. Creditorii plătesc, de obicei, mai puține puncte atunci când sunteți de acord să plătiți o rată a dobânzii mai mare.

4

Calculați taxele. Se așteaptă să plătească o serie de comisioane pentru a obține o ipotecă, inclusiv taxele de origine a împrumutului, costurile de subscriere, costurile de închidere și taxele de decontare. Contribuiți pentru taxele de evaluare, taxele legale și chiar costul pentru obținerea raportului dvs. de credit. Cereți o estimare a tuturor taxelor de la diferiți creditori pentru comparație.

5

Determinați-vă avansul. În timp ce puteți găsi un creditor care necesită doar 5% avans, în general, dacă nu plătiți un minim de 20% în jos, va trebui să cumpărați asigurare ipotecară privată (PMI). PMI protejează creditorul în cazul în care vă implicați în credit. Aflați cât costă PMI și cât timp va trebui să o plătiți.

6

Negociați pentru cei mai buni termeni posibili. Solicitați o defalcare a tuturor costurilor și stabiliți dacă vreuna dintre aceste costuri este "depășită". Un creditor poate construi suprasarcinile în taxele tale ca și costuri suplimentare pentru a-și spori comisionul. Cereți creditorului dvs. să reducă sau să renunțe la una sau mai multe taxe. Asigurați-vă că creditorul dvs. nu ridică o taxă pentru a compensa reducerea alteia.

7

Solicitați o încuiere în scris odată ce alegeți un împrumut ipotecar. Deși poate exista o taxă pentru o blocare, vă protejează de modificările ratei dobânzii. Vezi că blocarea indică rata dobânzii convenită și durata perioadei de blocare.

Avertizare

• Un acord de blocare poate să nu vă permită să beneficiați dacă ratele dobânzilor se încadrează în perioada de blocare.

Distribuiți pe rețelele sociale: