Pot schimba ratele dobânzilor pe baza creditului?

Pentru cei cu o istorie de credit care poate fi mai puțin decât perfectă, o ipotecă asigurată de Administrația Federală pentru Locuințe (FHA) poate ajuta. Programele ipotecare asigurate de FHA adesea încurajează creditorii să ofere dobânzilor ipotecare scăzute către debitori. De asemenea, creditorii ipotecari sunt adesea mult mai probabil să finanțeze debitorii cu credit slab care folosesc programele ipotecare asigurate de FHA pentru achizițiile la domiciliu. În funcție de credit, rata dobânzii ipotecare asigurată de FHA poate varia într-o oarecare măsură.

Rata dobânzilor FHA

FHA nu stabilește, nu reglementează sau în nici un fel controlează ratele dobânzilor la ipotecile asigurate de FHA. Mai degrabă, ratele dobânzilor la ipotecile FHA depind de aceiași factori care afectează toate produsele ipotecare. Factorii tipici care influențează rata dobânzii pe care creditorul dvs. o oferă pe un credit ipotecar asigurat de FHA includ scorul dvs. de credit. Cu toate acestea, pentru că utilizați o ipotecă asigurată de FHA, creditorul dvs. vă poate oferi o rată mai favorabilă, chiar dacă aveți un credit mai mic decât perfect.

Negocierea ratelor dobânzilor

Ratele dobânzilor la ipotecile asigurate de FHA fac obiectul unor negocieri între creditori și debitori ca orice altă ipotecă. Ceea ce rata dobânzii ar putea fi cu o ipotecă asigurată de FHA depinde de mai mulți factori, istoricul creditelor fiind doar unul dintre factorii. FHA emite orientări pentru programele ipotecare către creditori în mod frecvent, iar creditorii oferă, în general, rate de dobândă foarte competitive pentru debitori. Dacă creditul dvs. este neclar, veți plăti o rată a dobânzii mai mare pentru ipoteca dvs. garantată de FHA.

Ratele de rată a dobânzii

În general, ratele dobânzilor la ipotecile garantate de FHA sunt competitive cu ipotecile convenționale. O scanare rapidă a ratelor dobânzilor pentru anul 2012 relevă faptul că ipotecile FHA au rate de circa 3,33%. FHA afirmă că rata medie a dobânzii pentru un împrumut fix de 30 de ani pentru o casă de o singură familie este de aproximativ 4,06%. Creditorii sunt, însă, liberi să ofere dobânzilor ipotecare mai mici sau mai mari împrumutaților care utilizează un împrumut FHA.

Asigurarea ipotecară FHA

Luați întotdeauna în considerare toate costurile unei ipoteci asigurate de FHA înainte de a alege să utilizați unul. De exemplu, un cost suplimentar în cazul unei ipoteci FHA este PMI sau prima de asigurare ipotecară. Cumpărătorii care utilizează un credit ipotecar garantat de FHA trebuie să plătească o taxă de plată unică în avans, de 1, 75% din valoarea împrumutului pentru ipoteci de 15 ani sau mai mult. Pe o ipotecă FHA, PMI anual - care se plătește în rate lunare - este de 1,2-1,5% din valoarea împrumutului pe o perioadă de cinci ani.

Distribuiți pe rețelele sociale: