Cum pot ajusta rata ipotecii pe un împrumut FHA?

De zeci de ani, ipotecile asigurate de administrația federală pentru locuințe au ajutat milioane de proprietari să cumpere casele visurilor lor, frecvent pentru prima dată. Creditele ipotecare garantate de FHA prezintă și calificări scazute și scor de credit. Ratele dobânzilor ipotecare asigurate de FHA pot sau nu să fie mai mici decât contrapartidele lor ipotecare convenționale, dar pentru că sunt asigurați, creditorii tind să ofere rate mai mici. De asemenea, creditele ipotecare cu dobândă fixă ​​FHA nu sunt ajustate pentru a beneficia de rate mai mici ale dobânzii fără a le refinanța mai întâi.

Ajustarea ratelor

Creditele ipotecare cu dobândă fixă ​​FHA sunt credite ipotecare asigurate de FHA care prezintă rate ale dobânzii fixe fixe, nereglabile. Numai ipotecile garantate de FHA cu rată variabilă sunt supuse modificărilor ratei dobânzii, deși acestea depind de piețele financiare și de ratele dobânzilor. Dacă sunteți într-o ipotecă asigurată de FHA și doriți să beneficiați de dobânzi mai mici, va trebui să o refinanțați. Din fericire, FHA oferă proprietarilor de locuințe cu ipoteci garantate de FHA o modalitate de a refinanța și de a profita de dobânzi mai mici.

Streamlinează refinanțarea

De la începutul anilor 1980, FHA a oferit debitorilor actuali ceea ce numea "refinanțare rațională". O refinanțare simplificată FHA elimină o mare parte din documentația și subscrierea necesară pentru a refinanța majoritatea ipotecilor. Creditul ipotecar asigurat de FHA va trebui să fie actual pentru a profita de programul de refinanțare al agenției. De asemenea, dacă simplificați refinanțarea unei ipoteci garantate de FHA, nu veți putea "retrage" o parte din capitalul propriu al casei dvs., dacă există.

Rate ipotecare ajustabile

Creditele ipotecare cu rata de ajustare garantată de FHA sunt, de asemenea, eligibile pentru programul de refinanțare al agenției. Ratele ipotecare cu rate fixe susținute de FHA pot fi raționalizate refinanțate, fie sub formă de ARM-uri, fie ca versiuni cu rată fixă. De exemplu, ați putea raționaliza refinanțarea actualei ipoteci cu dobândă reglabilă garantată FHA ca un nou ARM, dar cu o rată a dobânzii mai mică. Puteți, de asemenea, să vă refinanțați creditul ipotecar garantat cu dobândă fixă ​​FHA într-o ipotecă cu dobândă fixă ​​cu rată scăzută FHA, dacă doriți.

Beneficiile programului

FHA raționalizează refinanțarea este la fel de simplă ca un program de refinanțare ipotecară poate fi făcută. Într-un FHA refinanțarea raționalizării ipotecare nu se efectuează nici un venit, angajare sau verificări minime de credit. În plus, casa pe care ați cumpărat-o cu ipoteca dvs. asigurată de FHA poate fi mult mai mică decât soldul ipotecar și va fi în continuare eligibilă pentru refinanțarea FHA. Amintiți-vă, totuși, este întotdeauna la un creditor să decidă dacă vrea să ofere FHA refinanțare rațională.

Distribuiți pe rețelele sociale: