Tipuri de ipoteci cu rată fixă

Creditele ipotecare cu rată fixă ​​au fost disponibile pentru proprietarii de locuințe aproape atât timp cât instituțiile de creditare au fost în afaceri. Într-o lume a piețelor fluctuante și a economiilor instabile, ipotecile cu rată fixă ​​oferă proprietarilor casele de liniște care vin cu cunoașterea în avans a ceea ce va fi plata lunară și siguranța cunoașterii faptului că suma lunară nu se va schimba pe durata de viață a împrumutului Aceste credite ipotecare vin, de obicei, cu rate ale dobânzii mai mari decât creditele ipotecare ajustabile, dar numai pentru primii câțiva ani ai perioadei de împrumut. Pe termen lung, acestea tind să fie cele mai sigure tipuri de împrumuturi. Creditele ipotecare cu rată fixă ​​se prezintă într-o varietate de forme.

40, 30, 15 și 7 ani

Cea mai lungă ipotecă cu rată fixă ​​este un împrumut de 40 de ani. Acest lucru este disponibil numai pentru proprietăți rezidențiale, și nu este comună. Acesta are cea mai scăzută rată a dobânzii datorită perioadei de plată prelungite. Veți ajunge să plătiți cel mai mult din acest împrumut pe termen lung, dar plățile lunare vor fi cele mai mici. Împrumuturile de 15 ani și 30 de ani sunt mult mai frecvente și au rate de dobândă mai mari, însă rambursarea împrumutului durează mai puțin și, prin urmare, este mai puțin costisitoare pe termen lung. Creditele pe șapte ani sunt tipice împrumuturilor comerciale - creditele ipotecare pe o perioadă de 15 ani sunt de asemenea disponibile pentru proprietăți comerciale.

Biweekly Ipoteca

Fluxul de numerar lunar este o problemă importantă. Mulți angajați sunt plătiți de două ori pe lună și se pot încadra mai bine în finanțele lor să plătească o ipotecă de două ori pe lună decât o singură dată. Plata pe două săptămâni a ipotecii este jumătate din ce ar fi o plată lunară.

Ipoteca convertibilă

Dobânzile convertibile cu rată fixă ​​permit proprietarilor să-și transforme ipoteca într-un împrumut cu dobândă mai mică, în cazul în care ratele dobânzilor vor scădea după ce ipoteca inițială este în vigoare. Aceste împrumuturi cu dobândă redusă vin cu taxe de instalare de la instituția de creditare, astfel încât o persoană care are în vedere un astfel de împrumut trebuie să se asigure că rata dobânzii este suficient de mică pentru a justifica cheltuielile suplimentare în avans.

Balon Ipoteca

Baloanele ipotecare permit unui proprietar să facă mici plăți lunare pe o perioadă de 5-7 ani. La sfârșitul acestei perioade, soldul restant al ipotecii se datorează unei sume forfetare. Există, de obicei, o problemă scrisă în împrumut care, în cazul în care proprietarul nu poate să efectueze plata forfetară a balonului, împrumutul poate fi transformat într-o ipotecă convențională cu rată fixă.

Credite ipotecare numai pe bază de dobânzi

Dobânzile ipotecare numai în interes de serviciu funcționează în mod similar cu împrumuturile în capitalul propriu, deoarece proprietarul este obligat să plătească doar partea de dobândă a ipotecii. În general, plata este foarte scăzută. Cu toate acestea, instituțiile de creditare dori să limiteze perioada de timp proprietarilor de case li se permite să plătească numai dobânda. Acesta este folosit din ce în ce în aceste zile pentru a ajuta proprietarii de case care se confruntă cu dificultăți financiare pentru a păstra casele lor.

Distribuiți pe rețelele sociale: