Cum de a compara ipotecile inverse

Știind ce să caute atunci când țineți cont de ipoteci inverse vă poate asigura că obțineți o afacere bună.
conținut
1
2
3

Deși ipoteca inversă este un program relativ nou în comparație cu alte tipuri de împrumuturi, ea a trecut prin numeroase schimbări care au eliminat unele tipuri de ipoteci inverse, cum ar fi ipoteca reverse trezorerie și ipoteca inversă jumbo. Diferite programe de reversiune ipotecare sunt încă disponibile, totuși, și este important să știți ce să căutați atunci când luați în considerare aceste programe.

1

Comparați rata dobânzii pentru fiecare produs ipotecar invers. Sunt disponibile doar un credit ipotecar cu rată ajustabilă și cu rată fixă. Rata dobânzii utilizată pentru fiecare program poate varia de la creditor la creditor. Rata dobânzii pentru programul de rată ajustabilă este mai mică decât pentru programul cu rată fixă. Cu toate acestea, în timp ce rata fixă nu se poate schimba odată ce un proprietar este înscris în program, rata ajustabilă se poate schimba. Rețineți că rata ajustabilă nu poate crește cu mai mult de 10 puncte procentuale față de rata de la începutul creditului.

2

Examinați diferitele opțiuni pentru distribuirea banilor. În temeiul secțiunii 206.19 din titlul 24 din Codul federal al regulamentelor, o ipotecă inversă poate fi distribuită ca o sumă forfetară, ca plăți lunare sau deținută pe o linie de credit. În general, programul de rată ajustabilă oferă toate cele trei opțiuni. Prin contrast, programul cu rată fixă oferă de obicei banii ca sumă forfetară. Cu toate acestea, suma disponibilă în cadrul programului cu rată fixă este, în general, mai mare decât cea oferită în cadrul programului de rată ajustabilă.

3

Comparați costurile diferitelor programe. Taxa de origine a împrumutului este, în general, mult mai scăzută cu produsul cu rată fixă decât cu valoarea ajustabilă. Unii creditori pot oferi chiar și programul cu rată fixă fără taxă de origine. O taxă lunară de servicii impusă de creditor poate de asemenea să varieze între 25 și 35 USD. Ca și în cazul taxei de origine a împrumutului, taxa lunară de întreținere este în mod obișnuit mai mică cu programul cu rată fixă decât cu programul de rată ajustabilă. Rețineți că prețurile pentru programele cu rată ajustabilă și cu rată fixă variază foarte mult în rândul creditorilor și fluctuează zilnic. În funcție de creditor și de condițiile actuale de pe piață, prețurile variază de la liber până la peste 20.000 de dolari.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit