Cum pot compara ratele ipotecare locale?

Deținerea unei case poate fi una dintre cele mai importante realizări din viața ta. Primirea celei mai bune rate ipotecare disponibile poate fi la fel de importantă. În timp ce faceți cumpărături pentru o ipotecă, utilizați strategii eficiente pentru a compara ratele și a găsi cele mai bune ipotecare locale posibile.

1

Luați în considerare plata punctelor de reducere. Mulți debitori plătesc puncte de reducere pentru a reduce rata ipotecilor. Fiecare punct de discount costă echivalentul a 1% din suma creditului ipotecar. Fiecare punct pe care îl cumperi scade rata dobânzii. Creditorii locali și naționali diferă în funcție de valoarea de reducere a unui punct, dar un sfert de punct procentual este comun.

2

Alegeți cel mai bun tip de ipotecă. O ipotecă cu rată fixă ​​garantează aceeași rată pentru durata de viață a împrumutului. O rată ajustabilă (ARM) garantează o rată lunară mai mică pentru o perioadă scurtă de timp, dar un ARM poate fi ideal pentru debitorul care intenționează să păstreze împrumutul ipotecar pentru o perioadă scurtă de timp.

3

Comparați costul plății punctelor de reducere, a comisioanelor de împrumut și a diferenței dintre o rată fixă ​​și o rată ajustabilă. Creditele de împrumut și brokerul ipotecar variază, deci este important să facem comparații bune.

4

Estimați economiile. Obțineți o estimare a bunei credințe (GFE) de la fiecare companie ipotecară sau creditor pe care intenționați să o evaluați pentru taxele de împrumut și costurile de închidere. Asigurați-vă că GFE include taxe de terță parte, cum ar fi taxele de evaluare și comisioanele de credit.

5

Faceți comparații suplimentare deoarece termenii creditorului și al ipotecii variază. Anticipați cât timp doriți să aveți propria locuință, apoi alegeți un termen de 15 ani sau 30 de ani. Comparați toate penalitățile de plată anticipată și evaluați cerințele de plată în avans și costurile de închidere care figurează în estimarea de bună credință. Comparați cerințele de rezervă - unii creditori necesită o taxă de cel puțin două luni și plăți de asigurare depuse într-un cont de escrow.

Bacsis

• Adevărul federal în legislația de creditare impune creditorilor să vă furnizeze o declarație de prezentare a informațiilor detaliind rata dobânzii și rata anuală efectivă. De asemenea, divulgarea trebuie să conțină informații suplimentare, cum ar fi dacă împrumutul este asumat. Creditorul trebuie să furnizeze această informare în termen de trei zile lucrătoare de la primirea unei cereri de împrumut încheiate.

Distribuiți pe rețelele sociale: