Comparați ratele și comisioanele ipotecare

Rata și prețul unei ipoteci nu sunt stabilite în piatră. Magazin în jurul pentru o ipotecă pentru a vă garanta obțineți cea mai bună afacere disponibilă. Există zeci de taxe pe care le poate percepe un împrumutător și mai multe rate ale dobânzii de a alege, în funcție de tipul de ipotecă pe care îl doriți. Toate ratele și comisioanele ipotecare, cu excepția taxelor și a costurilor terților - cum ar fi cele pentru rapoartele de credit și inspecțiile la domiciliu - pot fi fie eliminate, fie negociate. Rețineți că nu faceți cumpărături pentru alimente, unde diferențele de preț sunt mici. Compararea și negocierea unei singure taxe a unui credit ipotecar, cum ar fi taxa de cerere a creditorului, vă poate salva sute de dolari.

1

Magazin în jurul pentru împrumuturi de la mai mulți creditori. Comisia Federală pentru Comerț recomandă cumpărătorilor de case să compare ratele și comisioanele oferite de diferite instituții de creditare, cum ar fi instituțiile de credit, băncile comerciale, companiile ipotecare și uniunile de credit. Fiecare creditor oferă rate și taxe diferite, așa că este bine să te uiți în jur înainte de a te angaja.

2

Mențineți o evidență a detaliilor de contact, a ratelor și a comisioanelor fiecărui creditor și a împrumutului pe care îl vedeți. Comisia federală pentru comerț și Comitetul Federal de Rezervă furnizează foi de lucru utile pentru cumpărături ipotecare pe care le puteți utiliza pentru a colecta și compara ipoteci (a se vedea secțiunea Resurse).

3

Întrebați toți creditorii potențiali pentru o estimare de bună credință (GFE). Legea privind procedurile de reglementare a imobilului (RESPA) impune tuturor creditorilor să ofere solicitanților de împrumut o astfel de estimare în termen de trei zile lucrătoare de la data aplicării lor. Acest document include o listă a costurilor și a comisioanelor asociate cu aranjarea și completarea ipotecii. Comparați estimările de bună credință ale creditelor pentru care ați solicitat să decideți care oferă cele mai bune condiții.

4

Decideți ce tip de rată a dobânzii doriți. Creditele ipotecare cu rată fixă ​​au rate de dobândă mai mari, dar plățile lunare ipotecare vor fi aceleași pe întreaga durată a împrumutului, ceea ce face mai ușoară bugetarea. Creditele ipotecare cu rată variabilă încep cu rate ale dobânzii mai mici, dar ratele pot crește sau scădea pe toată durata de viață a împrumutului. Care este cea mai bună rată pentru dvs. va depinde de cât timp doriți să rămâneți în casa dvs. și dacă ratele dobânzilor ipotecare sunt ridicate sau scăzute.

5

Comparați împrumuturile cu aceleași termeni. Adică, nu comparați o ipotecă cu rată fixă ​​de 30 de ani cu o ipotecă cu rată variabilă de 15 ani - taxele, punctele și tarifele vor varia foarte mult.

6

Cereți o rată procentuală anuală (APR) pentru fiecare împrumut. Adevărul în împrumut Act cere ca toți creditorii să ofere un APR exacte pentru toate împrumuturile. APR exprimă costul total al unui împrumut ca rată anuală. Acestea includ rata dobânzii, punctele de reducere, asigurarea ipotecară și alte taxe asociate cu ipoteca. Această rată este utilă pentru compararea costului real al diferitelor împrumuturi.

Distribuiți pe rețelele sociale: