Cum de a compara aprS pentru ipoteci

Creditorii sunt obligați prin lege să furnizeze consumatorilor un APR (rată anuală efectivă) pentru fiecare împrumut pe care îl oferă. Această rată vă arată care va fi costul total anual al unui împrumut, inclusiv taxele de broker, rata dobânzii, punctele și alte taxe de credit. Pentru a ilustra, toate lucrurile fiind egale, un împrumut cu un APR de 6 procente va fi mai scump, pe termen lung, decât un împrumut cu un APR de 5,5%. Acest lucru este util pentru că vă oferă un număr de linie de jos pe care îl puteți utiliza pentru a compara ușor și rapid costul real al împrumuturilor.

1

Magazin pentru împrumuturi. Cereți citate de la mai mulți creditori. Cereți RAP pentru fiecare împrumut, precum și o listă detaliată a tuturor taxelor, tarifelor și costurilor. Notați aceste informații într-o foaie de calcul pentru a putea compara cu ușurință împrumuturile. Federal Reserve Board are o foaie de lucru utilă pentru cumpărături ipotecare pe care le puteți descărca și tipări.

2

Comparați APR-ul fiecărui împrumut. Înainte de a încheia împrumutul cu cel mai mic APR este cea mai bună afacere, uitați-vă la celelalte taxe și tarife. Legea permite o anumită cameră pentru creditori atunci când se calculează un APR al unui împrumut, deci confirmați că nu există taxe ascunse pe care creditorul dvs. a decis să nu le includă. De exemplu, nu este necesar ca un creditor să includă costul inspecțiilor la domiciliu, al taxelor de evaluare, al pregătirii documentelor și al rapoartelor de credit într-un APR.

3

Adăugați toate costurile și taxele suplimentare care nu sunt incluse în APR pentru fiecare împrumut. Acest lucru vă va oferi un APR plus valoarea costurilor pentru fiecare împrumut. Comparați rata APR și costurile suplimentare de închidere a fiecărui împrumut pentru a decide care este cea mai bună ipotecă pentru dvs. De obicei, împrumutul cu cel mai mic APR este cel mai ieftin, însă merită să confirmați costul taxelor care nu sunt incluse în APR înainte de a lua decizia.

4

Comparați costul inițial al fiecărui credit ipotecar. O ipotecă poate avea un APR scăzut, dar necesită o investiție inițială imensă în puncte (dobânda preplătită oferită în schimbul unei rate a dobânzii reduse). Dacă vă puteți permite și planificați să rămâneți în casă pe termen lung, aceasta nu este o problemă. Orice dobândă preplătită vă va economisi bani în costul total al împrumutului. Cu toate acestea, dacă sunteți deja în dificultate să plătiți pentru plata în avans și pentru costurile de închidere de bază sau intenționați să transformați casa spre profit cât mai curând posibil, atunci un APR scăzut ar putea să nu fie prioritatea cea mai mare.

Avertizare

• RAP nu sunt întotdeauna perfect corecte. Creditorii pot să rotunjească sau să scadă RAP-ul unui împrumut de până la o opt de punct procentual (0,125).

Distribuiți pe rețelele sociale: