Cum să cumpărați cele mai bune rate ale dobânzii pentru a cumpăra o casă

Rata dobânzii nu este singura taxă pe care o plătiți pentru împrumutarea banilor pentru a cumpăra o casă, dar este cea mai scumpă. Cu cât cheltuiți mai mult pe interes, cu atât veți plăti mai mult pentru casa dvs. Cumpărăturile pentru cea mai bună rată a dobânzii vă pot economisi zeci de mii de dolari pe durata creditului ipotecar.

1

Comandați-vă rapoartele de credit de la cele trei agenții principale de raportare a creditelor - Experian, Equifax și TransUnion - cu câteva luni înainte de a cumpăra un împrumut. Fiecare raport conține instrucțiuni pentru raportarea informațiilor incorecte. Raportați imediat erorile. Cu cât scorul dvs. de credit este mai mare, cu atât rata dobânzii va fi mai bună.

2

Bazați-vă pe tipul de ipotecă pe care îl doriți. Creditorii au rate diferite pentru împrumuturi diferite. De exemplu, acestea adesea percep dobânzi mai mari la creditele ipotecare cu rată fixă ​​decât pentru ratele introductive ale creditelor ipotecare ajustabile. Prin compararea împrumuturilor cu rată fixă ​​reciprocă sau prin împrumuturi cu rata de ajustare reciprocă, veți obține o comparație exactă, de la mere la mere.

3

Faceți o listă a brokerilor ipotecare și a creditorilor direcți și contactați fiecare dintre ei pentru a vă informa despre tipul de împrumut care vă interesează. Fiți conștient că brokerii ipotecare nu fac împrumuturi. Sunt agenți de vânzări care câștigă comision prin "vânzarea" împrumuturilor în numele creditorilor direcți. Creditorii direcționari își împrumută banii proprii. Deși nu este posibil să generalizați dacă veți găsi o rată mai bună de la un creditor sau de la un broker, este posibil ca un broker să facă niște negocieri în spatele scenei în numele dvs. pentru a încuraja creditorii cu care lucrează să vă ofere o mai competitivă.

4

Întrebați fiecare creditor și broker pentru rata procentuală anuală a împrumutului. RAP arată costul total anual al împrumutului. Este un număr mult mai cuprinzător decât rata dobânzii.

5

Cereți ca fiecare broker și creditor să vă trimită o listă completă a caracteristicilor și a comisioanelor asociate împrumuturilor, astfel încât să le puteți compara. O rată scăzută a dobânzii ar putea fi compensată de o primă de asigurare ipotecară mai ridicată sau ar putea cere să plătiți o anumită dobândă prin cumpărarea de puncte de reducere. Aceste detalii plasează rata dobânzii în context și vă ajută să luați o decizie mai informată.

Bacsis

• Nu treceți cu vederea băncile și uniunile de credit locale și regionale. Ratele lor sunt deseori mai bune decât cele ale creditorilor de nume, cum ar fi Citibank și Chase, potrivit reporterului "Wall Street Journal", Jessica Silver-Greenberg.

Distribuiți pe rețelele sociale: