Scor de credit bun pentru ipoteci

Scorul de credit obținut de un potențial cumpărător de acasă este esențial pentru cererea sa de credit ipotecar și rata dobânzii la care este disponibil ca împrumutat. În general, cu cât este mai mare scorul de credit, cu atât este mai bună istoria creditului și cu atât rata dobânzii la împrumutul ipotecar este mai mică. Mai mulți factori intră în stabilirea unui scor de credit, totuși. Ar trebui să monitorizați cu atenție scorul dvs. înainte de a intra pe piață pentru o locuință nouă.

Agențiile de rating al creditelor

Trei agenții importante de rating - TransUnion, Experian și Equifax - colectează date din conturile de credit, inclusiv împrumuturi curente și anterioare, conturi de carduri de credit și credite ipotecare. Aceste informații sunt prelucrate folosind formule create de Corporația Fair Isaac, cunoscută și sub denumirea de FICO. Fiecare agenție are o metodă unică de calculare a scorului FICO, cu toate acestea, astfel încât numerele pot varia ușor.

factori

Diverse factori intră în scorurile de creditare, inclusiv lungimea istoricului creditelor, plățile întârziate, soldurile contului curent, soldurile ca procent din creditele totale disponibile, tipul de credit accesat, cum ar fi conturile de tranșe și cele reînnoibile, și conturile deschise recent. Rapoartele și scorurile de credit includ, de asemenea, conturi și colecții debitoare și / sau conturi delincvente. Liens, judecăți și falimente, de asemenea, apar în raportul dvs. de credit și afectează scorul final.

Rata scorului creditelor

Scorurile de credit variază între 300 și 850, acest număr reprezentând un istoric de credit perfect. Creditorii au îndrumări, bazate pe scorurile și istoricul creditelor, care guvernează cât de mult credit se va extinde și ce rată a dobânzii vor percepe. Un scor de cel puțin 700 le permite să ofere mai multă flexibilitate și opțiuni debitorilor, precum și rate ale dobânzii mai mici. Peste 700 este gama ideală pentru cumpărătorii de case care au nevoie de un credit ipotecar.

Scorurile inferioare

Un scor de credit în anii 600, care reprezintă aproximativ un sfert din populație, nu împiedică cumpărătorul să obțină un credit ipotecar. Cu toate acestea, creditorul poate solicita o plată mai mare în jos și să perceapă o rată a dobânzii mai mare pentru debitorii din acest interval. Acestea pot menține rata dobânzii constantă, dar pot adăuga taxe și "puncte" la costul inițial al împrumutului. În plus, mulți creditori nu vor împrumuta nimănui cu un scor mai mic de 600 sau chiar 620. Un scor de 500 este minimul absolut pentru obținerea unui credit ipotecar. Cu acest scor mai mic, cumpărătorii vor avea mai puține opțiuni de împrumut și vor plăti o rată a dobânzii mai mare.

cerere

Atunci când solicitați o ipotecă, trebuie să întrebați întotdeauna ce agenții de credit utilizează creditorul, care sunt îndrumările sale de creditare și modul în care termenii acestora - inclusiv avansul și rata dobânzii - variază în funcție de diferitele scoruri de credit. Dacă aveți un cusur în raportul dvs. de credit, veți avea oportunitatea de a explica creditorului ce a cauzat problema și modul în care o gestionați.

Distribuiți pe rețelele sociale: