Cum de a compara ipotecile cu cele mai mici dobânzi

Compararea ratelor dobânzilor ipotecare este un pas important în asigurarea unui credit ipotecar. Nu este pur și simplu o chestiune de a găsi cea mai mică rată a dobânzii. Există mulți alți factori care iau în considerare impactul asupra valorii lunare de plată a ipotecii, inclusiv termenul de împrumut, tipul ratei dobânzii, rata dobânzii anuale și suma taxelor datorate. Solicitanții de împrumut trebuie să ia în considerare toți factorii pentru a se asigura că primesc cea mai bună tranzacție posibilă cu privire la ipoteca lor. Uneori, aceasta înseamnă alegerea unui împrumut cu o rată a dobânzii ușor mai ridicată, dar cu termeni mai buni.

1

Obțineți cotații ipotecare de la cel puțin trei creditori, astfel încât veți avea mai multe oferte de comparat. Cu cât aveți mai multe opțiuni, cu atât aveți șanse mai mari să obțineți o ipotecă de calitate, cu dobândă redusă.

2

Uitați-vă la cotațiile pentru creditele ipotecare cu cea mai mică rată a dobânzii pentru a vedea dacă acestea sunt ratele dobânzilor ajustabile sau fixe. Creditele cu rată fixă ​​sunt de obicei mai mari decât cotațiile pentru creditele ipotecare ajustabile, dar oferă un avantaj important - consistența plăților. În fiecare lună pentru durata de viață a împrumutului, puteți să vă bazați pe efectuarea aceleiași plăți principale și a dobânzii către creditorul dvs. Cu o ipotecă cu rată de ajustare, ratele ar putea crește odată cu data la care sosiți data de resetare. Odată ce rata dobânzii va fi restituită, ați putea fi responsabilă pentru plățile ipotecare semnificativ mai mari - în special dacă ați primit inițial o rată introductivă foarte mică.

3

Examinați termenii de împrumut pentru a afla cât timp veți plăti creditul ipotecar. Dacă cotatia dvs. cu cel mai mic procentaj de ipotecă este pentru o ipotecă de 15 ani, plățile dvs. vor fi semnificativ mai mari decât plățile pe o ipotecă de 30 de ani cu o rată a dobânzii mai mare. Întotdeauna asigurați-vă că vă uitați la sumele lunare de plată pentru a vă asigura că vă puteți permite să vă asumați obligația financiară. În cazul în care plata lunară a ipotecii cu dobândă redusă este prea mare, optați pentru un împrumut cu o rată a dobânzii ușor mai mare care se extinde pe o perioadă mai mare de ani. Este important să rețineți, totuși, că veți plăti în cele din urmă mult mai mult dobândă pe o ipotecă de 30 de ani pe întreaga durată a împrumutului.

4

Citiți cu atenție termenii și condițiile fiecărui împrumut pentru a vedea dacă există taxe suplimentare asociate cu ipoteca. Taxele care ar putea fi datorate în timpul procesului de închidere includ taxa de subscriere a împrumutului, taxa de inspecție a terenului și taxele pentru procesarea documentelor de titlu și înregistrarea faptei pentru casă. Punctele de reducere sunt, în esență, o plată a dobânzii în avans, fiecare punct fiind egal cu 1% din valoarea ipotecară. În general, cu cât rata dobânzii este mai mică, cu atât sunt mai mari punctele. Dacă vă puteți permite plata inițială în avans, cu toate acestea, plata punctelor mai mari vă va economisi bani în fiecare lună cu plata ipotecii.

5

Negociați cu creditorii pe care intenționați să le vedeți dacă puteți obține o rată a dobânzii mai mică sau puncte mai mici la creditul ipotecar. În cazul în care creditorul este de acord cu o rată a dobânzii mai mică, asigurați-vă că punctele nu cresc la împrumut. Același lucru este valabil dacă solicitați o reducere a punctelor - asigurați-vă că nu vine ambalat cu o rată a dobânzii mai mare.

Distribuiți pe rețelele sociale: