Motive pentru refinantarea unui credit ipotecar

Pentru a refinanța o ipotecă, proprietarii de case iau mai întâi un nou împrumut de locuință, apoi îl folosesc pentru a plăti vechiul credit ipotecar. Dacă termenii noii ipoteci sunt mai buni, aceasta poate fi o strategie financiară solidă, dar comisioanele creditorilor pot adăuga până la 3% până la 6% din suma creditului, afirmă Investopedia. În unele cazuri, acest lucru ar putea elimina câștigurile din refinanțare.

ARM vs rata fixă

Un proprietar care se teme că dobânda pe ipoteca sa cu dobândă ajustabilă se va ajusta la un nivel mult mai ridicat poate refinanța într-o ipotecă cu rată fixă ​​(ARM), afirmă Investopedia. Pe de altă parte, un proprietar care intenționează să se mute în câțiva ani ar putea să ia în considerare schimbarea unei ipoteci cu rată fixă ​​pentru un ARM cu o rată inițială scăzută, știind că va fi mutat înainte ca rata să crească foarte mult.

Interesul inferior

Dacă dobânzile au scăzut de când proprietarul a scos împrumutul inițial, acesta este un motiv excelent pentru refinanțare. Regula principală este că o scădere de 2% face ca refinanțarea să fie utilă, potrivit Investopedia, dar chiar și o reducere de 1% ar putea fi profitabilă.

Schimbați intervalul de timp

Reducerea ratei dobânzii poate reduce plata lunară a unui proprietar. O strategie alternativă, afirmă Quicken Loans, este menținerea plății la fel, dar reducerea ipotecii de la 30 de ani la 20 sau 15.

Încasa

Unii proprietari de case refinanțează să "renunțe" prin a obține o ipotecă mai mare. Un proprietar cu 125.000 de dolari pentru a plăti o casa de 200.000 de dolari, de exemplu, ar putea refinanța pentru o ipotecă de 150.000 de dolari. Acest lucru îl lasă cu 25.000 de dolari pentru a consolida datoriile cu carduri de credit de mare interes, pentru a plăti facturile medicale sau alte cheltuieli.

Distribuiți pe rețelele sociale: