Cum de a refinanța o ipotecă cu o deducere a dobânzii

Refinanțarea într-o rată a dobânzii mai mică vă poate economisi sute de dolari în fiecare lună. Când doresc să refinanțeze, se pare că majoritatea proprietarilor de case îi sună pur și simplu pe creditorul ipotecar care ultima le-a solicitat prin radio, televiziune sau poștă directă. Proprietarii de case înțelepte cumpără împrumutul lor cu mai mulți creditori înainte de a alege un creditor cu cine să lucreze. Ce companie alegeți depinde de dvs., de la o bancă internațională la o mică afacere din comunitatea dvs.

1

Gândiți-vă la ce tip de împrumut doriți să fie refinanța nouă. Este important să știți ce fel de împrumut vă va potrivi cel mai bine nevoilor dvs. Una dintre primele întrebări pe care trebuie să vă întrebați este cât timp doriți să aveți propria locuință. Decideți dacă veți deține casa timp de mai puțin de cinci ani sau dacă aceasta este casa în care veți crește o familie.

2

Decideți dacă doriți o ipotecă cu rată fixă ​​sau cu rată de ajustare (ARM). Creditele fixe oferă siguranța că știți că plata principală și a dobânzii nu se va schimba pe durata de viață a împrumutului. Plătiți o rată mai mare pentru acea garanție. ARM-urile au rate inițiale mai mici, dar după ce se resetează, se pot ajusta în sus sau în jos în fiecare an. Dispozitivele ARM hibride au o rată fixă ​​inițială pentru trei, cinci, șapte sau 10 ani înainte de a se ajusta pentru prima dată. Dacă știți că veți fi în casă doar patru ani, un ARM hibrid de cinci ani ar putea fi o alegere mai bună decât un împrumut cu rată fixă ​​de 30 de ani.

3

Examinați obiectivele pe care le aveți pentru casa dvs. Dacă doriți să plătiți acasă cât mai curând posibil, atunci un împrumut cu rată fixă ​​de 10 sau 15 ani poate fi cel mai bun. Aceste plăți sunt mai mari decât un împrumut cu rată fixă ​​de 30 de ani, deoarece aceștia plătesc împrumutul în jumătate sau o treime din timp, dar plata nu este de două ori sau de trei ori mai mare în fiecare lună. În cazul în care casa este o locuință de start sau dacă nu este importantă construirea unui capital, un împrumut de 40 de ani va oferi cele mai mici plăți cu rată fixă.

4

Contactați creditorii ipotecare și solicitați cotațiile pentru împrumutul dvs. Spuneți-le exact tipul de împrumut pe care îl preferați și cereți oferte. Să negociezi cu ei până când primești cea mai bună afacere posibilă și apoi să aplici cu creditorul ăsta. Procesul ipotecar durează de obicei două până la patru săptămâni pentru a finaliza, în funcție de cât de ocupat este creditorul.

Bacsis

• Urmăriți ratele dobânzilor ipotecare în mod regulat. Freddie Mac - cea de-a doua cea mai mare companie guvernamentală sprijinită de guvern care achiziționează ipoteci de la creditori pentru a fi revândute - publică rata medie a dobânzii în fiecare săptămână. O căutare a site-ului său web vă va oferi istoria ratelor ipotecare prin Freddie Mac. Când sunteți gata să vă blocați, asigurați-vă că comparați rata cu rata medie publicată de Freddie Mac și cereți creditorului dvs. să explice de ce, dacă rata dvs. nu este la fel de scăzută sau mai mică decât rata medie.

Avertizare

• Nu refinanța din motive de refinanțare. Multe refinanțe costă mii de dolari, iar dacă beneficiul lunar nu plătește pentru refinanțare într-o perioadă scurtă de timp (mai puțin de doi până la trei ani), atunci cea mai bună opțiune ar putea fi păstrarea împrumutului dvs. curent.

Distribuiți pe rețelele sociale: