Cum de a refinanța ipotecile pentru pensionari

Chiar și după ce vă retrageți, puteți totuși să beneficiați de ratele scăzute ale dobânzii și să vă refinanțați creditul ipotecar. În funcție de cât de scăzut rata dobânzii, puteți salva sute de dolari pe lună. De exemplu, dacă plătiți un împrumut de 30 de ani cu rată fixă de 150 000 USD, plata dvs. lunară cu o rată a dobânzii de 7 procente va fi de aproximativ 998 dolari. Dacă reduceți această rată a dobânzii la 4%, plata dvs. lunară va scădea la aproximativ 716 $ pe lună, o economie de peste 200 de dolari pe lună. Dar convingerea unui creditor de a vă refinanța împrumutul dvs. ipotecar după ce vă retrageți poate fi o provocare. Va trebui să dovediți că aveți încă un flux de venit lunar suficient de mare pentru a vă permite să efectuați plățile noi.

conținut

1

Apelați mai mulți creditori ipotecare la magazin pentru cele mai mici rate și taxe. Puteți să vă refinanțați creditul ipotecar cu orice creditor autorizat să faceți afaceri în statul dvs., nu doar creditorul la care vă trimiteți deja plățile lunare ipotecare.

2

Adunați documentele care verifică venitul dvs. lunar brut și obligațiile lunare de datorie. Fiind pensionari, vă puteți număra veniturile plătite de asigurări sociale, veniturile din chirii, plățile de decontare structurate, plățile regulate de la anuități și orice plăți de pensii pe care le primiți ca parte a venitului dvs. lunar. De asemenea, puteți să vă numărați economiile la pensie în conturile IRA și 401 (k) în cadrul veniturilor dvs. Pentru a convinge creditorii că aveți suficient pentru a vă ocupa de noile plăți ipotecare, trimiteți orice document care vă poate ajuta creditorul să vă verifice venitul lunar al gospodăriei.

3

Decideți cu privire la durata de timp în care doriți să rambursați noul împrumut. Dacă refinanțați la un împrumut cu rată fixă de 15 ani, puteți obține o rată a dobânzii mai mică. Dacă refinanțați la un împrumut cu rată fixă de 30 de ani, rata dobânzii dvs. poate fi ușor mai mare, dar plățile lunare vor fi mai mici. Unii creditori doar refinanțează persoanele pensionate la o ipotecă pe termen scurt, cum ar fi un împrumut de 15 ani.

4

Completați și depuneți cererea de împrumut a împrumutătorului. Formularul vă solicită să enumerați sursele de venit, obligațiile de plată lunară, adresa de domiciliu și numărul de securitate socială. De asemenea, va trebui să lăsați creditorul dvs. să știe dacă ați declarat falimentul sau a suferit printr-o blocare a locuințelor în ultimii șapte ani.

5

În timpul procesului de subscriere - în cazul în care creditorul dvs. examinează cererea dvs. și susține documentele financiare - agentul dvs. de împrumut poate, de asemenea, să trimită un evaluator la domiciliu pentru a determina valoarea sa actuală de piață. Acest lucru este important pentru că, de obicei, aveți nevoie de cel puțin 20% din capitalul propriu pentru ca un creditor să vă aprobe cererea de refinanțare. Dacă casa dvs. a scăzut din valoare de când ați cumpărat-o - chiar dacă acum câțiva ani - este posibil să nu aveți această valoare.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit