Când este timpul potrivit pentru a-mi refinanța ipoteca?

Proprietarii de case care refinanțează la momentul potrivit pot evita greșelile costisitoare. Trebuie să luați în considerare motivația și nevoile dvs., condițiile pieței imobiliare, economia actuală și prețul imobiliar. Un avantaj financiar inițial ar putea fi atrăgător, însă refinanțarea necesită unele cercetări pentru a lua o decizie în cunoștință de cauză. Înainte de refinanțare, luați în considerare situația dvs. specială pentru a determina dacă este timpul potrivit pentru dvs.

Definiție

O refinanțare apare atunci când un împrumut plătește creditul curent și vă eliberează un nou credit ipotecar cu termeni noi. Durata, tipul de împrumut și rata dobânzii pot fi diferite de cele ale ipotecii anterioare. Restabiliți ceasul ipotecar atunci când refinanțați. Având în vedere acest lucru, este esențial să obțineți o refinanțare la momentul potrivit pentru a beneficia cel mai bine de situația dvs.

motivaţie

Momentul de refinanțare depinde de motivația proprietarului. Proprietarii de case pot fi motivați să economisească bani, astfel încât să refinanțeze să își reducă plățile lunare ipotecare. În timpul unei recesiuni, proprietarii de case își pot pierde locul de muncă sau pot ocupa poziții mai mici. O nouă ipotecă cu același termen ca cea curentă ar putea reduce plățile ipotecare lunare, permițând acestor proprietari să își păstreze casele. Proprietarii de case sunt, de asemenea, uneori motivați să refinanțeze pe baza unei nevoi financiare personale sau a unei situații financiare presante. Pentru ei, acesta este momentul potrivit pentru refinanțare. De exemplu, ei ar putea avea nevoie de bani pentru a plăti pentru colegiu, vacanțe sau remodelare. Trebuie să se creeze un capital propriu semnificativ înainte ca un proprietar să poată refinanța pentru lichidare.

Consecințe

Înainte de a decide asupra unei refinanțe, înțelegeți consecințele. Dacă refinanțați să achitați sau să consolidați datoria negarantată, veți ajunge la o nouă datorie încorporată în împrumutul dvs. la locuință. Datoria care a fost nesecurizată acum devine asigurată de casa ta. Noile plăți ipotecare pot fi mai mari. În cazul refinanțării cu o rată a dobânzii mai mare decât cea aferentă ipotecii curente, veți plăti probabil plăți ipotecare lunare mai mari și mai mult dobândă pe durata de viață a împrumutului.

motive

Proprietarii de case de multe ori simt momentul potrivit pentru a refinanța este atunci când ratele dobânzilor sunt scăzute. Dacă este aprobat pentru un împrumut cu rată a dobânzii mai scăzut decât cel al ipotecii curente, plățile lunare ipotecare ar trebui să fie mult mai mici și proprietarul ar trebui să economisească semnificativ pe întreaga durată a împrumutului. Alte motive refinanța proprietarilor de case sunt consolidarea datoriilor cărților de credit, combinarea a două credite ipotecare, eliminarea asigurărilor private ipotecare și investirea în imobiliare.

riscuri

Refinanțarea prezintă întotdeauna riscuri chiar și atunci când ratele dobânzilor sunt scăzute. Valorile proprietatilor ar putea scadea si s-ar putea sa ajungeti mai mult pe casa dumneavoastra decat merita. Când refinanțezi, îți iei riscul de a-ți putea permite plățile ipotecare pe durata noului împrumut. Provocări economice sau de altă natură vă pot pune în pericol pierderea casei, cum ar fi probleme neașteptate de sănătate, pierderea locului de muncă sau pierderea soțului / soției prin moarte sau divorț. Dacă obțineți o nouă ipotecă cu rată fixă, în loc de o rată ajustabilă, puteți atenua o parte din riscul implicat în refinanțare.

Distribuiți pe rețelele sociale: