Greșeli de refinanțare

Refinanțarea împrumutului dvs. curent vă oferă posibilitatea de a beneficia de condiții mai avantajoase de împrumut decât se întâmplă adesea cu ipotecile. Proprietarii de case sunt atrași de refinanțare ca modalitate de a reduce rata dobânzii la ipoteca lor pentru a reduce povara plăților lunare. Plățile lunare mai mici au potențialul de a genera economii substanțiale pe parcursul duratei de viață a împrumutului, făcând astfel refinanțarea unei opțiuni atractive. Pentru a vă asigura că beneficiile refinanțării se materializează, aveți grijă să evitați costurile și problemele legate de unele dintre cele mai frecvente greșeli de refinanțare.

Shopping în jur

Una dintre cele mai frecvente greseli pe care proprietarii de case le fac nu este cumpărăturile în jurul celui mai bun împrumut de refinanțare a ipotecii. Popularitatea refinanțării ipotecare înseamnă că creditorii răspund acestei nevoi cu diferite produse financiare. Cu varietatea de opțiuni de refinanțare, aveți timp pentru a compara costurile și beneficiile creditorilor actuali și potențiali pentru a înțelege pe deplin care este cea mai benefică afacere de refinanțare. Știind valoarea acestor opțiuni ajută proprietarii să negocieze termeni mai buni de la creditorii concurenți.

Frecvență

Refinanțarea frecventă este, de asemenea, o greșeală costisitoare pentru debitorii ipotecari. Refinanțarea o singură dată poate genera economii de la adoptarea unor rate și condiții noi, mai bune. Cu toate acestea, plata costurilor de închidere pentru fiecare contract de refinanțare ulterioară scade economiile din condițiile favorabile ale primei refinanțări. De exemplu, dacă debitorii plătesc costurile de refinanțare înainte de a se materializa economiile la împrumutul precedent, aceștia pierd bani de fiecare dată când refinanțează. În mod similar, creditorii pot permite debitorilor să adauge costurile de închidere către principalul noului împrumut. Adăugarea mai multor bani la valoarea împrumutului refinanțat micșorează impactul benefic al unei rate mai scăzute.

Cheltuieli

Închiderea și alte costuri și taxe de refinanțare variază în funcție de preferințele creditorului și ale împrumutatului. Cercetarea costurilor de închidere de la diferiți creditori îi ajută pe debitori să înțeleagă dimensiunea potențială a costurilor inițiale. Pentru a face ca refinanțarea să fie benefică din punct de vedere financiar debitorilor, costul refinanțării trebuie să fie restituit de către proprietar de economiile generate de condițiile mai favorabile ale noului împrumut ipotecar. Revenirea la costurile de închidere poate necesita timp, dar odată ce aceste costuri sunt recuperate, economiile ulterioare reprezintă o rentabilitate totală a refinanțării.

Sancțiuni

În plus față de costurile asociate refinanțării, unii creditori ipotecare acordă penalități pentru achitarea ipotecii inițiale într-un anumit timp, cum ar fi 3 ani. Acest lucru este important, deoarece refinanțarea plătește împrumutul actual și stabilește unul nou. Proprietarii de locuințe care refinanțează într-un interval de timp restrâns se confruntă cu posibilitatea de a plăti taxe de penalizare neprevăzute în plus față de costul refinanțării.

suportabilitate

Împrumutatul trebuie să țină cont de accesibilitatea împrumutului refinanțat. Obiectivul pentru debitorii care doresc să-și refinanțeze ipoteca este să minimizeze costul de proprietate. Împrumuturi mai mult decât este necesar pentru a refinanța o ipotecă face ca împrumutul să fie mai mare decât trebuie și să fie mai scump pe termen lung.

Distribuiți pe rețelele sociale: