Cum de a reduce plata ipotecii la jumătate

Mai mulți factori intră în calcularea unei sume de plată a ipotecii. Trebuie să fiți conștienți de acești factori pentru a vă reduce plățile ipotecare în jumătate. Rata dobânzii, termenul de împrumut și valoarea unei case sunt factori vitali de luat în considerare. Unii debitori aleg să refinanțeze o ipotecă pentru a reduce plata în jumătate. O proprietate trebuie refinanțată pentru o valoare mai mică decât valoarea acesteia. O proprietate va fi refinanțată la maxim 90% din valoarea sa pentru o reședință primară și 95% pentru o investiție imobiliară.

1

Extindeți durata împrumutului printr-o refinanțare. O refinanțare creează un nou împrumut cu termeni care înlocuiesc împrumutul inițial. O refinanțare nu reduce soldul ipotecii. De fapt, refinanțarea crește soldul creditelor ipotecare. Dar, de obicei, reduce plățile pe ipotecă. Această strategie este ideală dacă aveți o ipotecă de 20 de ani sau mai scurtă. În piața tradițională de creditare ipotecară, termenul maxim pe un credit ipotecar este de 40 de ani. Cu cât termenul pe un credit ipotecar este mai lung, cu atât este mai mică plata. Plata ipotecară pe o ipotecă de 20 de ani va fi dublă față de suma de plată a unui credit ipotecar de 40 de ani pentru exact același tip de ipotecă și termeni. Extinderea unui credit ipotecar de 20 de ani într-o ipotecă de 40 de ani reduce plata ipotecii la jumătate.

2

Aflați costurile specifice asociate cu refinanțarea. De fiecare dată când are loc un împrumut, există numeroase cheltuieli noi legate de împrumut. O ipotecă de refinanțare va solicita cel mai probabil împrumutatului să plătească puncte, taxe de origine și costuri de închidere. Evaluați impactul pe care rata dobânzii și costurile de închidere le va avea asupra plăților dvs. lunare. Dacă vă puteți reduce la jumătate plata ipotecii, ar fi bine să meritați câteva mii de dolari pe care va trebui să le plătiți în costurile de închidere.

3

Solicitați un împrumut de refinanțare. Acest lucru este similar cu procesul inițial de solicitare a împrumutului pentru a finanța o achiziție la domiciliu. Chiar dacă împrumutatul are o istorie de plăți ipotecare, creditorul va cere în continuare să se aplice pentru o refinanțare pentru a-și determina bonitatea. Creditorul va evalua creditul, veniturile, datoriile și activele debitorului. Împrumutatul va trebui să furnizeze documente care să verifice veniturile și soldurile băncii. Un creditor comun este o cerere este pentru un debitor pentru a arăta W-2 declarații fiscale de doi ani Istoricul de plată pe un credit ipotecar are un impact extraordinar asupra aprobării unei refinanțări. Un debitor cu o istorie de credite bruiat va fi obligat să producă documente suplimentare în procesul de aplicare. Chiar și un împrumutat cu istorie de credit stelare și plată ar trebui să fie pregătită cu documentația necesară pentru a asigura împrumutul de refinanțare.

4

Revedeți documentele de publicare a împrumuturilor pentru a vă asigura că toate numerele sunt conforme convenite. De multe ori, poate apărea o discrepanță între ceea ce promite un creditor și documentele finale de împrumut. Semnează documentele de finanțare a împrumuturilor. Începeți să efectuați plăți ipotecare și să plătiți toate plățile la timp. Efectuarea plăților întârziate va determina acumularea unor costuri suplimentare pe ipotecă. Aceste taxe suplimentare vor majora împrumutul și plățile împreună cu acesta.

Distribuiți pe rețelele sociale: