Modificarea ratei dobânzii ipotecare

Există mai multe moduri în care puteți modifica sau ajusta rata dobânzii la creditul ipotecar și mai mult decât o modalitate de a face treaba. Situația dvs. financiară dictează ulterior ruta pe care o veți lua. Dacă vă confruntați cu blocarea pieței, ați văzut valoarea căderii casei sub soldul rămas pe împrumut sau pur și simplu vă aflați într-o ipotecă "rea", un program de refinanțare sau de modificare inițiat de guvern ar putea funcționa cel mai bine. Dacă pur și simplu doriți să profitați de un mediu cu rată scăzută a dobânzii, faceți cumpărături pentru creditorul care oferă cea mai bună afacere pe baza unei refinanțe ipotecare.

1

Sunați-vă creditorul. Dacă nu sunteți în măsură să vă permiteți plata lunară pentru ipoteca prezentă, probabil veți vedea dacă vă calificați pentru o Refinanțare sau o modificare la prețuri accesibile. Programul Home Refordance Acasă permite proprietarilor de locuințe care sunt la curent cu plățile ipotecare într-un împrumut mai stabil cu o rată fixă ​​a dobânzii. Pentru situații mai grave, Programul de modificări accesibile la domiciliu modifică termenii unei ipoteci existente în încercarea de a reduce plata lunară. Primul lucru pe care creditorii îl fac în cadrul HAMP este scăderea ratei dobânzii - până la 2% - pentru a obține o plată lunară care nu depășește 31% din venitul dvs. lunar.

2

Întrebați-vă creditorul dacă participă la programul Short Refinance al administrației federale a locuințelor, dacă sunteți sub apă pe ipoteca dvs. - adică, datorați mai mult pe ea decât casa ta merită. În conformitate cu HARP, raportul împrumut-valoare nu poate depăși 125 la sută. Nu există nici o limită cu un FHA Short Refi. Potrivit unui comunicat de presă HUD, veți avea nevoie de un scor de credit de cel puțin 500 pentru a vă califica.

3

Solicitați creditori despre refinanțarea internă în afara schemelor guvernamentale în cazul în care situația dvs. nu este teribilă, mai ales dacă nu sunteți sub apă și creditul dvs. este bun. După cum explică Federal Reserve Board, procesul de aprobare pentru refinanțare este similar cu subscrierea pe care ați trecut-o pentru a vă asigura împrumutul inițial. Creditorii analizează istoricul creditelor, veniturilor și locurilor de muncă, precum și evaluarea raportului împrumut-valoare, care trebuie să se încadreze în parametrii lor. Cei mai mulți oameni refinanțează dacă se pot califica pentru o rată a dobânzii mai mică decât cea pe care o au în prezent și vor merge mai departe.

4

Afacere cu creditori. Faceți cumpărături și căutați banca, uniunea de credit sau altă instituție financiară care oferă cele mai bune rate de refinanțare. Unii vor lua în considerare o refinanțare de lichidare. După cum notează Biroul Federal de Rezervă, dacă casa ta este mai mare decât soldul împrumutului, poți lua un împrumut refinanțat pentru mai mult decât dorești și folosește banii în exces pentru altceva, cum ar fi îmbunătățiri la domiciliu.

Distribuiți pe rețelele sociale: