Criteriile de modificare a ipotecii

Criza locativă din 2008 a dus la creșterea numărului de cereri de modificare a împrumuturilor în SUA Numai în California, 632.573 de proprietari au depus plângere în anul 2009. Aceasta a reprezentat o creștere de 153% față de 2007 și o creștere de 21% față de 2008. Aceasta a forțat guvernul a crea programe de modificare a ipotecii pentru a încuraja creditorii să aprobe modificările împrumuturilor. Modificarea ipotecii reduce plățile lunare ale unei ipoteci și ajută debitorii să vină cu plățile întârziate sau taxele pe care le datorează. Deși fiecare creditor ar putea avea propriile criterii de modificare a ipotecii, majoritatea creditorilor respectă criteriile stabilite de planul Obama de a face planuri de acasă accesibile (MHA).

Sincronizare

Orice credit ipotecar modificat în cadrul programului Making Home Affordable (MHA) trebuie să fi fost semnat înainte de 1 ianuarie 2009 - debitorii pot solicita programul până la data de 31 decembrie 2012. În cazul în care creditul dvs. a început după ianuarie 2009, nu vă calificați și contactați-vă direct creditorul pentru a vedea dacă puteți încheia un acord privat.

Reședință primară

Pentru a vă califica pentru programele guvernamentale de ajutor ipotecar, trebuie să trăiți în casa pe care o căutați pentru o modificare a ipotecii. Dacă îl închiriați, este gol, condamnat sau o casă de vacanță, nu vă veți califica pentru o modificare a ajutorului guvernamental. Trebuie să aplicați direct creditorului dvs. o modificare a ipotecii neguvernamentale. Pentru a vă califica pentru un program guvernamental de ajutor ipotecar, trebuie să furnizați dovada de ședere cu declarații fiscale, un raport de credit și un factură de utilitate.

Tipul casei

Casa trebuie să fie o proprietate de o singură familie, deținută de proprietar, pentru a putea beneficia de o modificare conform planului MHA. Acestea includ condominii de unu până la patru unități și locuințele cooperative.

Soldul împrumutului

Casa ta trebuie să fie în valoare de 729.750 $ sau mai mică pentru a se califica pentru o modificare MHA. Creditorii individuali pot aproba debitori cu ipoteci cu valoare mai mare pentru modificarea împrumuturilor, dar nu ca parte a programului guvernamental de ajutor ipotecar.

Rata de plată față de venitul ipotecar

Plata dvs. ipotecară lunară trebuie să fie mai mare de 31% din venitul dvs. lunar pentru a aplica pentru o modificare MHA. Dacă rata dvs. este mai mică, creditorul dvs. vă va aștepta să vă puteți permite ipoteca fără o modificare și, în schimb, vă așteptați să reduceți alte cheltuieli lunare.

Încredere financiară

Trebuie să fi suferit o dificultate financiară substanțială pentru a aplica o modificare a ipotecii. Aceasta include pierderea involuntară a slujbei dvs., divorțul, moartea unui soț și boala cronică. Modificările de ipotecă nu sunt pentru persoanele care își pot permite ipotecile. Dacă nu respectați criteriile pentru greutăți și doriți să reduceți rata dobânzii ipotecare, să reduceți termenul ipotecării sau să faceți o altă îmbunătățire a termenului, solicitați o refinanțare a ipotecii.

Distribuiți pe rețelele sociale: