Care este programul de ipotecare hamp tier 2?

Când un proprietar de case trebuie să facă o ipotecă mai accesibilă, poate cere o modificare a împrumutului. O modificare modifică una sau mai multe caracteristici ale unui împrumut pentru a reduce plata lunară și pentru a menține un împrumutat în afara blocării. Disponibilitatea și programele de modificare variază în funcție de creditor și de împrejurările financiare ale împrumutatului. Guvernul federal a simplificat procesul de modificare a împrumutului cu Programul de modificare a prețurilor la domiciliu sau HAMP.

HAMP Tier 2 introdus

Guvernul a modificat liniile directoare HAMP cu HAMP Tier 2. Precursorul său, HAMP Tier 1, a fost creat în 2009 pentru a încuraja creditorii și debitorii să modifice împrumuturile în cadrul unui set unificator de orientări. Împrumutanții și proprietățile lor trebuie să respecte calificările HAMP, iar modificarea trebuie să ducă la o plată lunară care să îndeplinească anumite criterii. HAMP Tier 2, introdus în 2012, a inclus modificări ale criteriilor de calificare și ale rezultatelor modificării. Începând cu data publicării, HAMP și inițiativa sa de guvernare - Making Home Affordable - au fost programate să se încheie pe 31 decembrie 2015.

Calificări de bază

Majoritatea cerințelor de bază ale HAMP Tier 2 rămân aceleași ca cele ale HAMP Tier 1. Împrumutul pentru locuință trebuie să provină - închis - înainte sau înainte de 1 ianuarie 2009 - proprietatea trebuie să aibă una până la patru unități - suma creditului pentru o casă de o singură familie nu poate depăși 729.750 de dolari și nu depășește 1.403.400 de dolari pentru patru unități. Proprietatea nu poate fi condamnată - dificultățile financiare trebuie să fie cauza neplății curente sau iminente - împrumutatul trebuie să aibă venituri pentru a efectua plăți modificate - și împrumutatul nu trebuie să aibă condamnări în legătură cu ipoteci sau imobiliare în ultimii 10 ani.

Modificat regulile HAMP

Normele HAMP Tier 2 au extins eligibilitatea pentru mai mulți proprietari decât liniile directoare HAMP Tier 1. HAMP Nivelul 2 permite proprietarilor care nu dețin proprietar - prin urmare, un împrumutat poate modifica o proprietate de închiriere sau o casă vacantă atâta timp cât împrumutatul intenționează să-l închirieze. Împrumutanții care nu s-au calificat sub nivelul 1 al HAMP deoarece plata lunară totală a locuințelor a scăzut sub 31% din venitul brut - sau care a eșuat anterior o perioadă de probă de trei luni de rangul 1 - s-ar putea califica pentru o modificare sub nivelul 2. tier a permis, de asemenea, debitorilor care au primit o modificare permanentă de rangul 1, dar mai târziu în mod implicit, pentru a primi o altă modificare.

Rezultatele HAMP Tier 2

Nivelul 2 al HAMP are ca rezultat o plată totală a locuinței egală cu aproximativ 31% din venitul brut al debitorului. Creditorii participă la HAMP pe o afacere voluntară și, de obicei, analizează veniturile, locurile de muncă și activele debitorului, precum și casa în sine, pentru a determina eligibilitatea. Criteriile HAMP Tier 2 permit, de asemenea, o gamă mai largă de rapoarte datorie-venit. Creditorul HAMP poate considera un împrumutat eligibil pentru nivelul 2 dacă plățile pentru locuințe sunt cuprinse între 25% și 42% din venitul brut. Unii creditori HAMP pot chiar să modifice debitorii cu DTI între 10% și 55%.

Distribuiți pe rețelele sociale: