Certificatele de restructurare a creditelor ipotecare

Un proprietar se aplică, în general, pentru restructurarea unui credit ipotecar pentru a obține plăți lunare accesibile și pentru a păstra locuința. O restructurare a ipotecii are loc atunci când împrumutatul și creditorul întocmesc noi condiții de rambursare a unui credit ipotecar existent. În 2010, guvernul federal a pus în aplicare un program de restructurare a împrumuturilor, sau un program de modificare, destinat debitorilor cu probleme, numit Programul de Modificări Acasă (HAMP). Unii creditori au instituit alte programe de restructurare a împrumuturilor în afara HAMP.

Venituri stabile

Creditorii văd în mod obișnuit fluxul de venit în procesul de aplicare a procesului de restructurare a ipotecii, iar HAMP necesită și verificarea venitului. Trebuie să aveți venituri suficiente pentru a acoperi noua plată lunară, iar venitul trebuie să fie stabil, cum ar fi un loc de muncă pe termen lung. Veți avea nevoie de dovezi că aveți un flux constant de venituri și clienți dacă sunteți independent. Creditorul va solicita copii ale buletinelor de plată și ale declarațiilor fiscale federale și de stat din anul precedent. Este posibil să aveți nevoie de declarații din partea clienților curenți care indică faptul că munca este disponibilă pentru dvs., dacă sunteți independent. O declarație care să prezinte cifrele curente privind profitul și pierderile trebuie furnizată creditorului.

Dificultatea financiară

Creditorul va solicita o dovadă a motivului restructurării creditului ipotecar. Creditorii acordă, în general, restructurări numai pentru proprietarii de locuințe aflate în dificultate financiară din motive legitime, astfel cum sunt definite în HAMP. O pierdere a veniturilor din cauza decesului sau invalidității unui membru al familiei de familie, o boală medicală gravă suferită de dvs. sau de un membru al familiei și o situație temporară a șomajului sunt motive comune pentru o restructurare. Este posibil să fiți eligibil pentru o restructurare dacă aveți un credit ipotecar cu rată de ajustare (ARM) care a fost resetat. ARM-urile au rate ale dobânzii variabile, iar atunci când rata dobânzii se resetează, plata lunară poate crește neașteptat. Trebuie să puteți dovedi greutățile, de exemplu, cu copii ale facturilor medicale pentru o restructurare a bolii.

Cerințe ipotecare

Casa ta trebuie să fie reședința dvs. principală pentru a vă califica pentru o restructurare a împrumutului în cadrul HAMP. Soldul principal al împrumutului dvs. trebuie să se situeze sub 729.750 dolari pentru o locuință cu o singură unitate începând cu 2010, potrivit site-ului programului guvernamental "Making Home Affordable". Un sold ipotecar pe o casă cu două familii nu poate depăși 934.200 de dolari, iar o casă cu trei familii este acoperită la un sold de 1.129.250 de dolari. O casă cu patru unități nu trebuie să aibă un echilibru mai mare de 1.403.400 de dolari, iar casele cu mai mult de patru unități nu se califică. Trebuie să fiți primit ipoteca înainte de 1 ianuarie 2009. Plata dvs. curentă ipotecare lunară trebuie să fie mai mare de 31% din venitul dvs. lunar înainte de impozitare. Contul dvs. de escrow, care face parte din plata împrumutului care este folosit pentru a plăti impozitele pe proprietate, asigurarea proprietarului de locuințe și asigurarea ipotecară, este considerată parte a plății calculate în baza HAMP.

Distribuiți pe rețelele sociale: