Hud cerințele de modificare a ipotecii

Guvernul federal are câteva programe ipotecare care îi ajută pe locuitorii să-și păstreze locuințele. Unul dintre aceste programe este Programul de modificare a accesului la domiciliu (Home Affordable Modification Programme - HAMP), care face parte din Programul Making Home Affordable, administrat de Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană al Statelor Unite în colaborare cu Trezoreria Statelor Unite.

Program extins HAMP

HAMP este un program guvernamental de modificare a împrumutului ipotecar cu scopul general de a face plățile ipotecare mai accesibile pe toată durata creditului. Acest lucru se face prin modificarea condițiilor existente ale împrumutului, cum ar fi rata dobânzii, numărul plăților și valoarea principalului. HAMP a fost extins și liberalizat începând cu 1 iunie 2012, pentru a include mai mulți proprietari de locuințe, cum ar fi cei cu plăți ipotecare existente de mai puțin de 31 la sută din venitul lor brut și deținătorii de proprietăți de închiriere rezidențiale pe tot parcursul anului sau sezoniere.

Cerințe de eligibilitate pentru HAMP

Creditul ipotecar existent trebuie să fi fost inițial cel mai târziu de 1 ianuarie 2009. Soldul principal al ipotecii este limitat la 729.750 dolari pe o proprietate unică rezidențială, 934.200 dolari pentru două unități, 1.129.250 dolari pentru trei unități și 1.403.400 dolari pentru patru unități. Proprietarul trebuie să fie în spatele plăților sau să devină delincvent din cauza dificultăților financiare, și anume că plățile sunt prea mari pentru veniturile lor. Trebuie să se documenteze venituri suficiente pentru a face plățile ipotecare modificate propuse.

A doua modificare a ipotecii

Obținerea unui împrumut HAMP poate să nu îndeplinească obiectivul programului de plăți ipotecare pe termen lung accesibile în cazul în care proprietarul are de asemenea o a doua ipotecă asupra proprietății. Prin urmare, există și un al doilea Program de modificare a creditelor (ipotecare) care funcționează împreună cu împrumutul HAMP. Funcționează în același mod ca HAMP pentru a modifica termenii cheie ai celui de-al doilea ipotecar pentru a oferi plăți mai mici pe termen lung. Pentru a fi eligibil, proprietarul de case trebuie să aibă un HAMP adoptat pentru prima ipotecă și nu a ratat mai mult de două plăți consecutive pe ea.

Programul de șomaj

Guvernul oferă, de asemenea, programul Home Unemployment Affordable pentru proprietarii de case fără un loc de muncă. Acesta este un program de toleranță temporară în cazul în care plățile pentru împrumuturi pot fi suspendate timp de 12 luni sau poate exista o reducere a plăților lunare la maximum 31% din orice venit, inclusiv alocațiile de șomaj. Eligibilitatea este aceeași cu cea a HAMP, cu excepția faptului că împrumutatul trebuie să fie șomer și să primească prestații de șomaj. Locuința trebuie, de asemenea, să fie o singură unitate și reședința primară a proprietarului. Obținerea acestei toleranțe nu descalifică proprietarul casei de la obținerea unei ipoteci HAMP în viitor.

Distribuiți pe rețelele sociale: