Cum reduc rata dobânzii ipotecare fără o refinanță?

În lipsa refinanțării creditelor ipotecare, opțiunile dvs. pentru asigurarea unui interes scăzut asupra împrumutului dvs. la domiciliu sunt limitate. Dacă vă străduiți să vă plătiți ipoteca, totuși, vă puteți califica pentru o modificare a împrumutului, care ajustează termenii ipotecii curente, spre deosebire de a vă introduce într-unul nou. Dacă sunteți delincvent pe plățile dvs. și se confruntă cu blocarea pieței, probabil că nu veți primi aprobat pentru o refinanță oricum.

1

Consultați creditorul. Puteți găsi informațiile de contact ale creditorului cu privire la declarația lunară de credit ipotecar. În timp ce unii creditori oferă propriile programe de modificare în interiorul companiei, cei mai mulți vor vedea probabil dacă vă calificați pentru Programul de Modificări la Domiciliu, sponsorizat de Guvern. Datele Departamentului Trezoreriei arată că principalii bancheri ai băncilor ipotecare au procesat majoritatea activităților HAMP.

2

Dovedește dificultăți financiare. Pentru a vă califica pentru o modificare a împrumutului, trebuie să arătați că nu vă puteți permite plata curentă a ipotecii. Cheltuielile curente trebuie să depășească 31% din venitul dvs. lunar brut. De asemenea, trebuie să convingem creditorul, cu date verificabile, că vă veți putea permite plata ipotecilor modificate.

3

Afișați verificarea scrisă a veniturilor și cheltuielilor pentru a obține aprobarea pentru o modificare a procesului HAMP. După cum raportează Departamentul de Trezorerie, creditorii nu pot accepta verificarea verbală a situației financiare. Solicitanții trebuie să furnizeze angajatorilor, asigurătorilor, veniturilor, cheltuielilor și datoriei. Acestea includ informații de contact pentru angajator și bănci, precum și declarațiile fiscale, buletinele de plăți și cardurile de credit.

4

Faceți trei plăți consecutive la timp în cazul în care creditorul vă aprobă pentru o modificare a procesului prin intermediul HAMP. Plata dvs. lunară nu va depăși 31% din venitul dvs. lunar. Pentru a ajunge acolo, creditorul va reduce mai întâi rata dobânzii la un împrumut de până la 2%. Dacă acest lucru nu aduce plata dvs. la pragul de 31%, creditorul are posibilitatea de a prelungi termenul de împrumut și de a anula sau de a prelungi o parte din datoria dvs. ipotecară.

5

Continuați să efectuați plata ipotecii dacă sunteți aprobat pentru o modificare permanentă a HAMP. Site-ul Making Home Affordable explică faptul că rata redusă a dobânzii rămâne în vigoare timp de cinci ani. După aceasta, rata crește treptat până când acesta atinge rata de piață din ziua în care modificarea împrumutului a fost aprobată inițial. Rata va rămâne apoi fixă ​​pe durata de viață a împrumutului.

Distribuiți pe rețelele sociale: