Cum de a negocia modificarea împrumutului la domiciliu

Modificarea împrumutului modifică una sau mai multe condiții de ipotecă, cum ar fi rata dobânzii sau durata împrumutului. Pentru proprietarii de case care se luptă, modificările împrumuturilor permit o posibilitate de reluare a plății ipotecilor, adesea cu condiții mai bune. În cazurile în care plata este încă inaccesibilă, puteți negocia cu creditorul să ajungă la o sumă plătită acceptabilă. Cerințele pentru modificarea împrumutului privat variază, dar guvernul stabilește orientările pentru Programul de modificare a prețurilor la domiciliu. Creditorii nu vă pot percepe să solicitați o modificare a împrumutului federal.

1

Comunicați cu creditorul dvs. Nu ignora corespondența de la creditor. Răspundeți la apelurile telefonice și răspundeți la orice scrisori sau notificări pe care le primiți. Este în mod obișnuit în interesul creditorului de a ajuta proprietarul să evite blocarea pieței. Discutați imediat despre opțiunile dvs. Dacă problema este pe termen scurt, creditorul poate accepta o suspendare de suspendare sau de suspendare temporară. Dacă aveți nevoie de o soluție permanentă, modificarea împrumutului poate fi potrivită pentru dvs.

2

Rămâi în casă. Până când locuința este închisă oficial, aveți dreptul să rămâneți. Mutarea din casă este adesea văzută ca abandonarea proprietății. Dacă doriți să vă calificați pentru o modificare a împrumutului, casa trebuie să fie reședința dvs. principală.

3

Obțineți dovezile. Pentru a vă califica pentru o modificare a împrumutului, trebuie să dovediți că ați suferit o dificultate financiară temporară. Scrieți o scrisoare de greutate care vă exprimă lupta. Listează datele și orice efort ați făcut pentru a plăti. De asemenea, trebuie să arătați că acum sunteți capabil să plătiți o ipotecă. În unele cazuri, modificarea împrumutului nu duce la o plată mai mică. Faceți copii ale salariilor recente care vă prezintă veniturile.

4

Includeți ajutorul unui consilier de prevenire a blocării HUD. Consilierii consilieri pot negocia o soluție cu creditorul în numele dvs. Consilierii sunt familiarizați cu procesul de blocare a crizelor din California și cu diverse programe. Dacă nu vă calificați pentru o modificare, puteți încerca programul "Keep Your Home California" care oferă programe de reducere a capitalului și de reîncadrare ipotecară. Serviciile de consiliere sunt gratuite prin HUD.

5

Solicitați o modificare a împrumutului. Începeți procesul prin contactarea departamentului de pierdere și de atenuare al creditorului. Reprezentantul va pune întrebări pentru a vă evalua eligibilitatea, cum ar fi venitul dvs. și datoria lunară. Dacă sunteți un candidat, veți primi o cerere de pachet de modificare a împrumutului pentru a finaliza.

6

Finalizați aplicația cu exactitate și cu promptitudine. Un consilier de prevenire a blocării vă poate ajuta cu cererea. Întoarceți-vă la împrumutător împreună cu orice documentație solicitată, inclusiv scrisoarea dvs. de dificultate, plătiți buzunare, declarații bancare, formulare W-2 și declarații fiscale.

7

Răspunde când primiți un răspuns. În funcție de bancă, poate fi de câteva săptămâni până la câteva luni înainte de a primi un răspuns. Dacă cererea dvs. de modificare este aprobată, veți primi un acord propus. Citiți cu atenție termenii și condițiile. Rețineți că este posibil să nu puteți negocia soldul principal sau delincvent. Puteți negocia rata dobânzii, termenul de împrumut, comisioanele întârziate și plata cu bună-credință. Dacă nu vă simțiți confortabil să negociați singuri, consilierul HUD vă poate ajuta cu acest proces.

Bacsis

• Organizațiile de asistență juridică oferă servicii pro bono în toată California. Puteți găsi un avocat prin intermediul site-ului HUD sau al Baroului de Stat din California.

Distribuiți pe rețelele sociale: