Dacă o modificare a împrumutului este în curs, este vânzarea programată a șerifului anulată?

Dacă nu vă mai puteți permite ipoteca, o modificare a împrumutului vă oferă șansa de a vă salva casa de la închidere prin restructurarea împrumutului inițial și scăderea plăților. Deși o modificare reușită a împrumutului vă ajută să preveniți blocarea pieței, o modificare incompletă a împrumutului nu este de natură să oprească o blocare a pieței care este deja în curs de desfășurare.

Interval de timp

Băncile deseori procedează la o blocare a pieței, revizuind, de asemenea, împrumutatul pentru o modificare a împrumutului. Acest proces este cunoscut sub numele de "urmărire duală". Modificările împrumuturilor durează, în general, între 30 și 90 de zile pentru a fi finalizate. Dacă modificarea împrumutului nu este completă până la data vânzării șerifului, banca va proceda la închidere.

Instrucțiuni de urmărire duală

În 2013, Biroul pentru Protecția Financiară din S.U.A. a emis noi recomandări pentru limitarea numărului de proprietari care își pierd casele în vederea închiderii în timp ce o modificare a împrumutului este în așteptare. Deși aceste linii directoare nu interzic urmărirea duală, ele solicită băncilor să aștepte 120 de zile înainte de a iniția o blocare a pieței. La 1 ianuarie 2013, a intrat în vigoare Bill of Rights din California. Această lege nu numai că împiedică băncile să inițieze blocarea în timp ce modificarea împrumutului este în curs de desfășurare, ci împiedică dubla urmărire în California în totalitate. Dacă solicitați o modificare în timp ce o blocare este în curs de desfășurare, banca trebuie să înceteze procedura de blocare până la luarea unei decizii oficiale cu privire la cazul dvs. de modificare a împrumutului.

Distribuiți pe rețelele sociale: