Modificări ipotecare programe cu freddie mac

Mulți proprietari de case din SUA s-au străduit să-și păstreze casele în fața unor condiții economice dificile și a eventualei blocări a pieței. Din fericire, proprietarii de case care se luptă pot beneficia de programe de modificare a împrumuturilor ipotecare. Aceste programe federale de modificare a ipotecii sunt disponibile în prezent prin mai multe entități sponsorizate de guvern (GSE), inclusiv Freddie Mac. Două tipuri de modificări ale împrumutului ipotecar sunt oferite de Freddie Mac: programul său tradițional de modificare și Programul de modificări la domiciliu (HAMP).

Modificarea standard a ipotecii

Numai proprietarii de locuințe cu ipoteci deținute de Freddie Mac sunt eligibili pentru programele sale de modificare. Programul de modificare a ipotecii standard al gigantului ipotecar poate avea sens dacă sunteți deja în urma plăților dvs. sau sunteți pe punctul de a rămâne în urmă. Modificarea standard a ipotecilor prin intermediul Freddie Mac implică un acord scris între dvs. și agentul ipotecar care modifică unul sau mai mulți termeni ai împrumutului. O opțiune mai bună pentru mulți proprietari cu ipoteci deținute de Freddie Mac, deși, poate fi programul de modificări la domiciliu, sau HAMP.

Hamp

Disponibil până la 31 decembrie 2013, HAMP permite proprietarilor de locuințe cu ipoteci deținute de Freddie să-și modifice ipotecile pentru scăderea ratelor dobânzilor. Pentru a fi eligibil pentru modificarea ipotecare Hamp trebuie să fi luat în credit ipotecar dumneavoastră înainte de a Jan.1, 2009. De asemenea, numai ipoteci asupra reședințelor principale se califica pentru programul Hamp. În plus, proprietarii de case nu trebuie să fie eligibili pentru programul federal Home Affordable Refinance (HARP). De asemenea, HAMP solicită să aveți o dificultate financiară documentată pentru a vă califica pentru modificarea ipotecii.

Alte cerințe HAMP

Modificarea aprobată a împrumutului aprobată de Freddie Mac este destinată proprietarilor care sunt împovărați de ipoteci inaccesibile. Pentru a aplica pentru modificarea ipotecară specifică Freddie, proprietarii de case trebuie să cheltuiască mai mult de 31% din venitul lor înainte de impozitare pe plățile ipotecare. Costurile de plată în ipotecă pot include taxe principale, dobânzi, impozite, asigurări și taxe de asociere de proprietar sau condo. Proprietarii de case aprobați de Freddie pentru participarea la HAMP petrec timpul într-o perioadă de probă care necesită plăți ipotecare la timp înainte ca împrumuturile lor să fie modificate permanent.

Alte alternative

Dacă nu vă puteți califica pentru programele de modificare a ipotecii tradiționale ale Freddie Mac sau HAMP, există alte alternative. De exemplu, proprietarii de case cu credite ipotecare deținute de Freddie pot fi eligibili pentru programul Alternative de închidere a locuințelor (HAFA). HAFA prezintă vânzări scurte și fapte în loc de programe de blocare de la Freddie Mac, care vă pot ajuta să ieșiți din creditul ipotecar. Deși nu puteți să vă păstrați locuința dacă alegeți HAFA, este posibil să fiți eligibil pentru suma de 3.000 de dolari în relocare, în plus față de serviciile de consiliere.

Distribuiți pe rețelele sociale: