Programe ipotecare alternative

În 2009, administrația Obama a implementat un plan de stabilitate financiară cu o serie de programe ipotecare alternative pentru proprietarii de case care se confruntă cu blocarea pieței, se luptă să facă plăți sau speră să utilizeze capitalul propriu pentru a subvenționa alte costuri de trai. Planul urmărește să abordeze problemele repetate ale crizei locuințelor și să restabilească ordinea pe piață, acordând în același timp ajutor proprietarilor de case. Un debitor ar trebui să se intereseze și să aplice pentru aceste programe ipotecare alternative direct cu serviciul său de împrumut curent.

Acasă Program de modificare accesibil

Programul de modificare a prețurilor la domiciliu (HAMP) permite proprietarilor de locuințe să modifice o ipotecă existentă până la 31% din venitul prealabil verificat al gospodăriei, pentru a face locuințele mai accesibile. Administrația Obama susține că până în 2012, până în 2012, până la 4 milioane de proprietari pot beneficia de acest program. Programul ipotecar poate ajuta șomerii șomeri și cei care se confruntă cu alte pierderi financiare. Pentru a se califica, un solicitant trebuie să dețină o reședință primară de unu până la patru unități ipotecate la sau înainte de 1 ianuarie 2009 și să aibă o plată ipotecară care depășește 31% din venitul lunar înainte de impozitare. Proprietarii de case trebuie să aibă un sold ipotecar de 729.750 $ sau mai puțin pentru a se califica. Odată ce un împrumut este modificat în cadrul HAMP, proprietarul unei case trebuie să plătească suma redusă pentru o perioadă de probă cuprinsă între trei și patru luni pentru a-și demonstra cu succes capacitatea de a plăti noua sumă. După perioada de probă, banca modifică permanent ipoteca. Pentru a obține plata redusă, administratorul împrumutului reduce rata dobânzii ipotecii la doar 2% și prelungește termenul de ipotecă până la 40 de ani. Plățile din suma principală pot fi amânate sau o parte din soldul principal poate fi acordată la discreția împrumutătorului.

Al doilea program de modificare a listei

Proprietarii de case care întâmpină dificultăți în efectuarea plăților lunare de locuințe din cauza unei a doua ipoteci pot participa la al doilea program de modificare a limitelor, numit și 2MP. Guvernul oferă creditorilor un stimulent pentru modificarea sau iertarea unei alte garanții pentru a elimina datoria. De asemenea, proprietarul primește prima ipotecă modificată în conformitate cu HAMP și trebuie să o facă mai întâi înainte de a continua programul 2MP. Programul 2MP ajută la reducerea cheltuielilor debitorului prin efectuarea unei sau mai multe ajustări, care includ reducerea împrumuturilor amortizate la o rată a dobânzii de 1% și a împrumuturilor cu dobândă la o rată de 2%, amânarea plăților și iertarea tuturor sau a unei părți a datoriei. Pentru a participa, împrumutul trebuie să fi apărut la sau înainte de 1 ianuarie 2009, cu un sold mai mare de 5.000 $ și o plată lunară de peste 100 $.

Acasă Program accesibil alternativ de blocare a accesului

Proprietarii de case care se confruntă cu o provocare financiară pot ajunge la concluzia că nu își pot permite să își păstreze locuința. În loc să mențină un proces de blocare a creditelor și de lungă durată, proprietarii de case au opțiuni cu Programul alternativ de accesare a locuințelor (HAFA), care le permite să elimine datoria ipotecară și să caute locuințe mai accesibile. Proprietarii de case care nu se califică pentru programul Making Home Affordable, nu reușesc să finalizeze perioada de probă Making Home Affordable sau pierd două sau mai multe plăți consecutive, după ce o modificare a ipotecii poate alege o vânzare în lipsă sau o faptă în loc de închidere. Sub o vânzare scurtă, listele de domiciliu cu un broker imobiliar și vinde, în general pentru mai puțin decât ceea ce un împrumutat datorează. În cazul în care eforturile de vânzare scurte nu reușesc, împrumutatul transferă dreptul de proprietate asupra creditorului. Programul plătește proprietarului până la 3.000 $ (din august 2010) pentru a ajuta la costurile de relocare.

Distribuiți pe rețelele sociale: