Despre ipoteca guvernului federal ajută la stoparea blocărilor ipotecare

Guvernul federal oferă mai multe programe pentru a împiedica proprietarii de case să-și piardă locuințele în vederea blocării. Prin planul președintelui de a face acasă accesibil, puteți aplica pentru refinanțarea sau modificarea ipotecii. Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană, sau HUD, facilitează refinanțarea prin programul său HOPE for Homeowners. Pentru a stabili ce program este cel mai potrivit pentru dvs. - sau dacă sunteți chiar eligibil - trebuie să știți câteva fapte fundamentale.

Funcţie

Procesul de blocare începe odată ce începeți să pierdeți plățile ipotecare. Prin cea de-a patra plată ratată, conform HUD, vă aflați în pericol aproape de a vă pierde casa. Nu trebuie să așteptați până când acest punct să caute ajutor. Efectuarea de acasă la prețuri accesibile și speranța pentru proprietarii de case acceptă deținătorii de ipoteci care cred că sunt expuși riscului de nerambursare, precum și celor aflați deja în urmă. Obiectivul general al acestor programe este de a vă aduce plata lunară ipotecară la un nivel mai ușor de gestionat.

Eligibilitate

Eligibilitatea variază de la program la program. Guvernul federal impune creditorilor care îi împrumută pe Fannie Mae și împrumuturile Freddie Mac să participe la "Making Home Affordable" - toate celelalte sunt "încurajate" să participe. Pentru a refinanța prin a face acasă accesibil, trebuie să fiți la curent cu împrumutul și să fiți în măsură să îndepliniți în mod realist obligațiile de plată ale noului dvs. împrumut. Pentru a vă modifica ipoteca existentă în conformitate cu "Making Home Affordable", trebuie să documentați dificultățile financiare care fac plata dvs. curentă ipotecară inaccesibilă. Plata curentă trebuie să depășească 31% din venitul brut lunar. Sistemul de refinanțare HOPE for Homeowner utilizează aceleași dificultăți și 31% criterii. Ambele programe necesită ca proprietatea pe care o dețineți să fie o locuință de unu până la patru unități.

Caracteristici

Când refinantezi, treci de la împrumutul tău curent, probabil inaccesibil, la un împrumut cu totul nou, cu termeni noi și o plată lunară mai mică. Sub o modificare, creditorul dvs. "modifică" pur și simplu termenii împrumutului dvs. curent. Atât opțiunile de refinanțare pentru Home Making Home, cât și HOPE pentru proprietarii de locuințe ajung la proprietarii de case cu împrumuturi cu rate fixe, cu plăți lunare consecvente, spre deosebire de opțiunile ratei ajustabile, care se confruntă cu mulți proprietari de case din trecut. Efectuarea programului de modificare al lui Home Affordable modifică termenii împrumutului dvs. pentru a aduce plata lunară în jos. Creditorii pot spori termenul împrumutului dvs., pot micșora rata dobânzii și pot ierta sau predau o parte din soldul principal.

consideraţii

Efectul acasă la prețuri accesibile are un program pentru șomeri. Programul de șomaj accesibil la domiciliu reduce plata plății ipotecare la mai puțin de 31% din venitul dvs. lunar brut al gospodăriei, în general timp de trei luni. La sfârșitul acestui termen, creditorul dvs. oferă instrucțiuni privind modul de aplicare a opțiunii de modificare a opțiunii "Making Home Affordable".

alternative

Dacă nu sunteți eligibil pentru asistență în caz de șomaj, refinanțare sau modificare, Programul alternativ de accesare a accesului la locuințe la domiciliu sau HAFA ar putea fi cel mai bun pariu. Acest program utilizează două opțiuni - o vânzare scurtă sau o faptă în loc de blocare. Creditorul vostru vă permite să vă vindeți casa mai puțin decât o datorezi unei vânzări în lipsă. Creditorul apoi iartă soldul rămas pe împrumutul dvs. după o vânzare. Printr-o faptă în favoarea închiderii, "în mod voluntar" predați fapta de la casa dvs. creditorului dvs., care vă permite să mergeți departe, exonerat de responsabilitatea financiară, potrivit site-ului Making Home Affordable.

Distribuiți pe rețelele sociale: