Cine se califică pentru asistență ipotecară federală?

Milioane de proprietari au fost afectați de criza locuințelor din America. RealtyTrac estimează că unul din 78 de unități locative din SUA a primit o implicit, vânzarea prin licitație sau notificare deposedarea banca în prima jumătate a anului 2010. Două inițiative guvernamentale principale - Efectuarea Acasă la prețuri accesibile și speranță pentru proprietarii de case - uita-te pentru a opri sângerarea, în primul rând prin modificarea ipotecii sau prin refinanțare. Indiferent dacă vă calificați sau nu pentru un program depinde de mai mulți factori.

Tipuri

Puteți beneficia de un program guvernamental, dar nu de altul. Speranța pentru proprietarii de case și Programul de refinanțare la domiciliu (HARP) vizează proprietarii de case eligibile pentru refinanțare. Când îți refinci ipoteca, te muți într-un împrumut cu totul nou, cu condiții mai favorabile. Ați putea califica pentru Programul de Home Affordable Modificarea (Hamp) în cazul în care aveți nevoie doar de termenii dvs. de împrumut curent optimizat pentru a aduce plata lunară la un nivel mai accesibil. Dacă sunteți șomer, Programul Home Affordable Unemployment (UP) oferă o perioadă de plăți ipotecare reduse sau amânate înainte de înscrierea în HAMP.

Interval de timp

S-ar putea să vă simțiți pe cale să pierdeți o plată ipotecară, deja în spatele sau în pragul blocării. Stadiul problemelor dvs. de credit ipotecar afectează programul pentru care vă calificați. În conformitate cu HARP, de exemplu, trebuie să fiți la curent cu plățile ipotecare, potrivit site-ului Making Home Affordable. HUD observă, cu toate acestea, că s-ar putea beneficia de o speranță pentru refinantare Proprietarii de case daca sunt curente, restante sau chiar în procesul de blocare. HAMP și UP acceptă proprietarii de locuințe care sunt actuali, precum și cei care se așteaptă ca ei să rămână în urmă.

Funcţie

Scopul principal al tuturor asistenței guvernamentale în domeniul ipotecilor este de a aduce plățile ipotecare ale proprietarilor de case în dificultate, în conformitate cu veniturile acestora. Sub HAMP și Hope for Homeowners, de exemplu, vă calificați doar dacă plata dvs. curentă a ipotecilor alimentează mai mult de 31% din venitul dvs. În același timp, guvernul vă solicită să vă documentați capacitatea de a vă satisface noua plată ipotecară prin verificarea veniturilor viitoare. O problemă cu HAMP, relatează Nick Timiraos din "Wall Street Journal", este că, la începutul anului, creditorii au permis proprietarilor să se califice fără a verifica eligibilitatea. Acest lucru a determinat un număr mare de solicitanți să renunțe la HAMP în timpul sau după o perioadă de probă.

consideraţii

Creditorul tău dictează programele pentru care ești eligibil. HARP este deschis proprietarilor de case cu împrumuturi garantate de Fannie Mae sau Freddie Mac. Guvernul încurajează toți creditorii să participe la HAMP - cu toate acestea, numai administratorii creditelor Fannie Mae sau Freddie Mac sunt obligați. Speranța pentru proprietarii de case este deschisă proprietarilor de locuințe, indiferent de creditor. În general, trebuie să dețineți și să ocupați casa căreia vă căutați ajutor pentru a vă califica pentru orice asistență ipotecară guvernamentală.

Semnificaţie

Problemele au afectat programele menționate mai sus. In timp ce milioane de oameni au căzut în urmă cu plățile ipotecare și tratate de blocare a pieței, asistență federală, începând din vara anului 2010, a ajutat un număr relativ mic de proprietari. Potrivit unui raport publicat de guvern la FinancialStability.gov, Hamp a oferit 300.000 de modificări ipotecare permanente începând cu luna aprilie 2010. Debitorii au văzut plățile ipotecare picătură cu o valoare medie de 36 la suta. Timiraos constată că 41% dintre proprietari au renunțat la HAMP înainte de a primi o modificare permanentă. În ceea ce privește HOPE pentru proprietarii de case, numerele sunt sumbre, ceea ce ar putea explica de ce sunt greu de trecut. Cele mai recente cifre arată că, începând din ianuarie 2010, doar 96 din cele 400.000 de proprietari planul destinat să ajute au trecut cu succes prin intermediul programului, în conformitate cu „Bloomberg Business Week.“ Acest lucru marchează o îmbunătățire față de cea a proprietarului, raportările NPR au fost ajutate începând cu luna aprilie 2009.

Distribuiți pe rețelele sociale: