Fha și harpa sunt la fel?

Administrația federală a locuințelor a ajutat creditorii cu venituri mici și moderate să obțină împrumuturi la domiciliu din 1934. Asigurările FHA protejează creditorii prin rambursarea pierderilor în cazul în care proprietarii de locuințe se află în incapacitate de plată. Programul Refinance Home Affordable este o resursă relativ nouă și temporară care îi ajută pe proprietari să își păstreze casele. FHA este o agenție din cadrul Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane care administrează o varietate de programe de asigurare. HARP, cunoscut oficial sub denumirea de Home Affordable Refinance Program, este un program oferit de Departamentul de Trezorerie.

Cele elementare

În 2010, Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane și Trezoreria a îmbunătățit programul de realizare a accesului disponibil la domiciliu prin adăugarea programului de refinanțare a împrumutătorilor în Programul de poziții de capital negativ. De asemenea, cunoscut sub numele de FHA Short Refinance, programul temporar ar "da un număr mai mare de debitori responsabili o oportunitate de a rămâne în casele lor", a spus HUD. HARP, de asemenea un program MHA, diferă de FHA Short Refinance și are cerințe diferite de eligibilitate.

Asemănările

FHA Short Refinance și HARP au caracteristici similare. Ambele înlocuiți un împrumut anterior cu unul nou care oferă condiții mai bune. FHA și HARP înlocuiesc numai împrumuturile non-FHA-garantate sau împrumuturile convenționale susținute de Fannie Mae și Freddie Mac. Programele au fost concepute pentru a ajuta proprietarii de case în poziții negative de capital, datorate mai mult pe casele lor decât valoarea justă de piață. Proprietarii de case trebuie să fie la curent cu plățile pentru a beneficia de refinanțare.

distincţii

Pentru a refinanța cu FHA, trebuie să utilizați un creditor aprobat de FHA. FHA asigură creditele acordate de creditori care au trecut printr-un proces de screening HUD. Pentru a vă califica pentru HARP, puteți contacta creditorul dvs. curent dacă participă la program sau contactați un alt creditor care o face. Refinanțarea FHA implică o reducere a soldului principal. Participarea actualului creditor este voluntară și impune creditorului să reducă soldul principal al împrumutului cu cel puțin 10%. HARP implică modificarea termenilor împrumutului și a ratei dobânzii pentru a obține o plată lunară mai accesibilă.

consideraţii

Programul FHA Short Refinance este eficient pentru împrumuturile închise la sau înainte de 31 decembrie 2012, spune FHA. HARP se termină pe 31 decembrie 2013, potrivit MHA. Nu toți creditorii și companiile de servicii de împrumut participă la programele HARP sau FHA de refinanțare. Trebuie să luați măsuri similare cu cele luate atunci când solicitați un împrumut prin furnizarea de informații financiare, iar proprietatea trebuie să îndeplinească cerințele programului.

Distribuiți pe rețelele sociale: