Fha-hamp cerințele de eligibilitate

La fel ca milioane de proprietari americani care au fost afectați de criza economică și de locuințe, vă puteți întreba dacă o modificare a împrumutului este potrivită pentru dvs. Dacă aveți un împrumut asigurat de Administrația federală pentru locuințe și în prezent întâmpinați dificultăți financiare, vă puteți califica. FHA vă poate reduce plata lunară prin versiunea sa a programului de modificare a prețurilor la domiciliu. Pentru a vă califica, trebuie să locuiți acasă pentru o majoritate a anului.

Cele elementare

În 2008, Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane, în colaborare cu Trezoreria, a creat Programul de modificări la prețuri accesibile la domiciliu în cadrul inițiativei guvernamentale Making Home Affordable. FHA, care a asigurat împrumuturi pentru debitori cu venituri mici și creditori, din 1934, și-a creat versiunea programului, combinând caracterul său parțial cu o modificare a împrumutului. O plângere parțială este o plată unică de la Fondul de Asigurare FHA făcută în numele dumneavoastră creditorului dvs. care vă aduce creditul curent. Aceasta implică o notă la ordin pe care trebuie să o plătiți atunci când vindeți sau refinanțați locuința. O modificare vă modifică rata dobânzii și termenul de rambursare.

Hărțuire Eligibilitate

Trebuie să aveți o greutate financiară documentată pentru a vă califica. Exemple de dificultăți includ divorțul, reducerea veniturilor sau creșterea obligațiilor financiare care nu se află sub controlul dvs., precum moartea sau boala unui dependent sau co-debitor. Trebuie să aveți o sursă de venit acceptabilă și să puteți efectua plățile modificate. De exemplu, dacă ați fost inițial în împrumut cu un soț, dar acum sunteți divorțat și păstrați locuința, puteți să vă calificați fără ex-vă dacă vă puteți permite noua plată din propriul venit. Trebuie să oferiți creditorului un decret de divorț, o documentație privind angajarea și venitul într-un astfel de caz.

Criterii specifice

Modificarea trebuie să ducă la o plată pentru locuință care nu utilizează mai mult de 31% din venitul dvs. brut pentru principalul împrumutului, dobânzile, impozitele și asigurările. Totalul datoriilor dvs. recurente și al plăților pentru locuințe nu poate depăși 55% din venitul dvs. Trebuie să fi avut împrumutul FHA pre-modificare timp de cel puțin 12 luni înainte de a se califica. Dacă ați avut împrumutul timp de numai 12 luni, trebuie să fi făcut cel puțin 4 plăți pe acesta. Împrumutul trebuie să fie în incapacitate de plată sau iminentă, în care o plată ratată este previzibilă în mod rezonabil. Un credit în caz de default nu trebuie să depășească 12 plăți ulterioare.

consideraţii

Deși programul de modificare al HUD este disponibil până la 31 decembrie 2013, versiunea FHA este un supliment permanent în lista sa de instrumente de reducere a pierderilor. Un împrumutat care este șomer sau nu are o șansă reală de a înlocui veniturile pierdute sau de a reduce cheltuielile suficient pentru a respecta liniile directoare nu poate fi calificat pentru FHA-HAMP, dar poate fi eligibil pentru alte alternative de prevenire a excluderii. FHA-HAMP poate fi utilizat numai pentru debitorii care nu se califică pentru programele principale de reducere a pierderilor ale FHA: Toleranța Specială, Modificarea Creditelor și Cererea Parțială.

Distribuiți pe rețelele sociale: